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大厅协议过户合同

?合同编号：[具体编号]

签订日期：[年/月/日]

签订地点：[详细地点]

甲方（转让方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方电话号码]

乙方（受让方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方电话号码]

鉴于甲方拥有[大厅名称及相关具体信息]（以下简称大厅），双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就大厅的协议过户事宜达成如下协议：

一、标的物及服务具体描述

1.大厅基本情况

大厅位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米，包括[具体楼层、房间号等分布情况]。

大厅目前用途为[经营用途说明]，内部设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如空调系统、消防设备、监控系统、照明设备等]。

2.相关权益情况

大厅已取得合法的产权证书，证书编号为[产权证书编号]，产权清晰，无任何抵押、查封等权利受限情况。

与大厅相关的土地使用权性质为[土地性质，如出让、划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。

3.附属设施及服务

大厅配套有专属的停车位[x]个，位于[具体位置]。

大厅所在大楼提供物业服务，服务内容包括但不限于保洁、安保、绿化养护等，物业服务费用目前标准为每月每平方米[x]元，由[甲方/乙方]承担（具体约定）。

二、权利与义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取大厅转让款项。

在过户手续办理期间，有权对大厅的使用情况进行监督，但不得干涉乙方正常的经营活动。

2.义务

保证大厅的产权真实、合法、有效，不存在任何权属纠纷或权利瑕疵，并向乙方提供相关产权证明文件及其他必要资料。

协助乙方办理大厅的过户手续，包括但不限于提供所需文件、配合签字、盖章等，承担过户手续中应由甲方承担的各项税费及费用。

向乙方如实告知大厅的使用现状、历史经营情况、存在的问题等相关信息，不得隐瞒或虚报。

在合同签订前，负责处理大厅内所有与第三方的债权债务关系，确保乙方接收大厅后无任何潜在的债务纠纷。

在本合同生效后[x]日内，将大厅及相关附属设施设备、资料等完整地交付给乙方，并协助乙方办理交接手续。交付时，大厅应保持正常使用状态，设施设备应能正常运行。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照本合同约定协助办理大厅过户手续。

自接收大厅之日起，享有大厅的使用权、经营权，并有权根据自身经营需要对大厅进行合理的装修、改造，但应遵守相关法律法规及大楼管理规定。

2.义务

按照本合同约定的时间和方式向甲方支付大厅转让款项。

负责办理大厅过户手续过程中应由乙方承担的各项税费及费用，并及时提供办理手续所需的相关文件和资料。

在接收大厅后，应按照法律法规及合同约定合理使用大厅，不得从事违法违规经营活动，不得擅自改变大厅的用途和结构。

承担大厅交付后的物业管理费用及其他因使用大厅而产生的费用。

在合同履行过程中，尊重甲方及大楼其他业主的合法权益，遵守大楼的各项管理规定，如因乙方原因给甲方或第三方造成损失的，应承担赔偿责任。

三、转让款项及支付方式

1.转让款项

双方经协商确定，大厅的转让价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

2.支付方式

乙方应在本合同签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

在办理大厅过户手续前，乙方应向甲方支付转让款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

剩余转让款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），在大厅过户手续办理完毕，且乙方取得新的产权证书后[x]日内支付给甲方。

四、过户手续办理

1.双方应在本合同签订后[x]日内，共同向相关不动产登记部门申请办理大厅的过户手续。

2.办理过户手续过程中，双方应积极配合，按照不动产登记部门的要求提供各自所需的文件和资料。如因一方原因导致过户手续延误或无法办理，该方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

3.过户手续所需的各项税费及费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。如遇政策调整导致税费及费用增加或减少的，双方应协商调整转让价格或各自承担增加或减少的部分。

五、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方提供的大厅产权存在瑕疵或权属纠纷，导致乙方无法正常办理过户手续或遭受其他损失的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。

如甲方未按照本合同约定的时间和要求协助乙方办理过户手续