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如果合同或协议

?合同编号：[具体编号]

出租方（以下简称甲方）：

姓名：[甲方姓名]

性别：[甲方性别]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

承租方（以下简称乙方）：

姓名：[乙方姓名]

性别：[乙方性别]

身份证号码：[乙方身份证号]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：甲方将位于[房屋具体地址]的房屋出租给乙方使用。

2.房屋建筑面积：该房屋建筑面积为[x]平方米。

3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

二、租赁期限

1.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。

2.续租：租赁期满，乙方享有优先续租权。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。

2.租金支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：

开户银行：[银行名称]

账户名称：[甲方账户名称]

账号：[甲方账号]

3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

四、房屋交付及返还

1.交付时间：甲方应于[交付日期]前将房屋交付给乙方。

2.交付条件：甲方应保证交付的房屋符合本合同约定的使用条件，包括但不限于房屋结构安全、水电设施正常使用等。

3.返还要求：租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状返还房屋及其附属设施设备。乙方应负责清理房屋内的垃圾和杂物，保持房屋整洁。对于乙方对房屋及其附属设施设备造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

甲方有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查。

在租赁期限内，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

2.义务

甲方应保证房屋的合法性和安全性，确保乙方能够正常使用房屋。

甲方应按照本合同约定履行维修义务，确保房屋及其附属设施设备处于正常使用状态。

甲方应尊重乙方的合法权益，不得干涉乙方正常使用房屋。

（二）乙方权利义务

1.权利

乙方有权按照本合同约定使用房屋及其附属设施设备。

在租赁期限内，如房屋及其附属设施设备出现损坏，乙方有权要求甲方及时维修。

乙方享有优先续租权。

2.义务

乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。

乙方应合理使用房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途，不得损坏房屋及其附属设施设备。

乙方应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。

乙方应承担租赁期间因使用房屋产生的水电费、物业费等费用。

租赁期满或合同解除后，乙方应按照本合同约定返还房屋及其附属设施设备。

六、维修责任

1.甲方维修责任：租赁期间，甲方应负责房屋及其附属设施设备的维修，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。甲方应在接到乙方维修通知后[x]个工作日内进行维修。如甲方未及时维修，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应相应减少租金或延长租赁期限。

2.乙方维修责任：乙方应负责租赁期间因自身使用不当或故意造成的房屋及其附属设施设备的损坏维修。如乙方未及时维修，导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。

七、违约责任

1.甲方违约责任

如甲方未按照本合同约定交付房屋或房屋不符合约定使用条件的，甲方应向乙方支付相当于租金总额[x]%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

如甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应按照本合同约定减少租金或延长租赁期限，并赔偿乙方因此遭受的损失。

如甲方擅自解除本合同，甲方应向乙方支付相当于租金总额[x]%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约责任

如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金的，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付租金总额[x]%的违约金，同时乙方应