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资产评估期末练习题.docx

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    1?待估土地年总收入为300万元，年总费用250万元，剩余使用年限40年，折现率为6%,则其评估价值最接近于〔D〕。

    A.700万元B.800万元C.833万元D.752万元

    假设某房地产的售价为1000万元，其中建筑物价格为600万元，地价400万元，该房地产的年客观收益为72万元，建筑物的资本化率为8%,那么土地的资本化率最接近于〔C〕。

    A.8%B.7.5%C.6%D.5%

    由于土地容积率转变而带来的增值收益应归〔D〕拥有。

    A?转让人B;占有人C?使用人D?全部人

    计算建筑期利息的工期应按〔

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