区私人二手房买卖合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

区私人二手房买卖合同

甲方（卖方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（买方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房产描述

1.房产信息

房产1：位于______，房屋结构为______，建筑面积为______平方米，房产证号为______。

房产2（如有）：位于______，房屋结构为______，建筑面积为______平方米，房产证号为______。

房产应符合国家相关标准以及甲方特定的要求（如装修标准、配套设施等）。

2.房产质量要求

乙方购买的房产应具备房产证等相关合法证明文件。

房产的质量应满足乙方居住需求，包括但不限于房屋结构安全、设施设备完好、无权属纠纷等方面的要求。

乙方保证所购买的房产在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房产质量问题导致的居住不便或安全隐患。

二、房价与支付方式

1.房价

甲方同意以人民币______元整的价格出售上述房产。

上述房价为含税价格，包括但不限于税费、手续费等。

2.支付方式

乙方同意在合同签订之日起______个工作日内，将全部房款支付给甲方。

甲方应出具相应的收款凭证。

三、交付时间与地点

1.交付时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将上述房产交付给乙方。

乙方应在该交付时间前办理完所有房产过户手续。

2.交付地点

上述房产交付地点为______（详细地址），乙方应在交付地点接收房产。

四、违约责任与争议解决

1.违约责任

任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

甲方未按时交付房产，应向乙方支付______元/日的违约金。

乙方未按时支付房款，应向甲方支付______元/日的违约金。

2.争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方购买的房产进行检验和验收，如发现房产不符合要求，有权解除合同或要求乙方更换。

有权根据实际情况调整房产交付时间，但应提前通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内交付符合要求的房产，并协助乙方办理过户手续。

为乙方提供必要的文件和信息，确保乙方能够顺利办理房产过户。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同约定支付房款后，有权要求甲方按照约定交付房产。

如因甲方原因导致房产交付延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

在合同规定的时间内支付房款。

遵守合同约定，不得擅自改变房产用途。

六、检验与验收

1.检验方式

乙方在接收房产前应对房产进行自检，确保房产符合合同要求。

甲方应在交付房产后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。

2.验收标准

验收标准以本合同约定的房产信息、质量要求以及国家相关标准为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如更换房产等。

七、付款方式与期限

1.预付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。

2.房款支付

根据房产过户进度，在甲方协助乙方办理完过户手续后的______个工作日内（具体时长），乙方支付剩余房款。

3.尾款支付

在乙方完成所有房产过户手续且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），乙方支付尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定交付房产，每逾期一天，应向乙方支付______元/日的违约金。

如甲方无故拒绝办理房产过户，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于律师费、误工费等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定支付房款，每逾期一天，应向甲方支付______元/日的违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方擅自改变房产用途，应承担因此给甲方造成的损失，包括但不限