正规厂房租赁合同条款范文5篇.docx

正规厂房租赁合同条款范文5篇

篇1

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方将其所有的厂房租赁给乙方使用的事宜，达成以下协议：

一、租赁物及用途

1.甲方将其所有的位于[厂房地址]的厂房租赁给乙方使用。该厂房的建筑面积为[建筑面积]平方米，使用面积为[使用面积]平方米。

2.乙方承诺租赁该厂房用于[租赁用途]，并保证在租赁期间内不得擅自改变租赁用途。

二、租赁期限

1.租赁期限为[租赁期限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。

2.租赁期满，甲方有权收回厂房，乙方应如期返还。如乙方需继续承租，应在租赁期满前与甲方协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.乙方应按季度向甲方支付租金，具体支付时间为每季度的第[支付日期]日。

2.租金的支付方式为[支付方式]，具体支付金额以甲方出具的发票为准。

3.乙方在租赁期间内不得擅自改变租金支付方式或金额，如需调整，应与甲方协商并签订书面协议。

四、保证金

1.乙方在签订合同时需向甲方支付[保证金金额]元的保证金。该保证金用于确保乙方在租赁期间内履行其义务和责任。

2.租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应退还其保证金；如有违约行为，甲方有权在保证金中扣除相应费用。

3.乙方在租赁期间内应妥善保管其财物，并确保租赁物的安全。如因乙方原因导致租赁物损坏或丢失，乙方应承担相应的赔偿责任。

五、维修及保养

1.乙方应定期对租赁物进行维护和保养，确保租赁物的正常使用和安全性。

2.如发现租赁物存在安全隐患或需要维修，乙方应及时通知甲方，并协助甲方进行必要的维修工作。

3.维修费用由乙方承担。如有特殊情况需由甲方协助维修，乙方应支付相应的维修费用。

六、违约责任

1.如一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。具体违约责任包括但不限于：赔偿因此给对方造成的全部损失、支付违约金等。

2.如乙方未按时支付租金或保证金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即返还租赁物。同时，甲方有权要求乙方支付未付租金及违约金。

3.如因乙方原因导致租赁物损坏或丢失，乙方应承担相应的赔偿责任。如赔偿责任无法确定，甲方有权要求乙方支付相应的赔偿金。

七、争议解决

1.如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，双方应继续履行本合同中不涉及争议的其他条款。如因争议导致合同无法继续履行，双方应协商解决方案或依法解除合同。

3.本合同的解释权归甲方所有。如双方在合同解释方面发生争议，应依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定进行解释和处理。

八、其他条款

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，双方可协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.乙方在租赁期间内应遵守中国的法律法规和甲方的规章制度，不得从事违法活动或损害甲方的利益。如有违反，乙方应承担相应的法律责任。

4.租赁期满，如乙方需继续承租该厂房，应在租赁期满前与甲方协商续租事宜。续租合同应根据市场情况和双方的需求进行协商和调整。

5.在租赁期间内，任何一方不得擅自变更或解除合同。如需变更或解除合同，应提前书面通知对方，并协商达成书面协议。

6.本合同中的各项条款和约定均应以中文书写为准。如有其他语言版本的合同，应以中文版本为准。如有任何疑问或不明确之处，应及时向专业法律人士咨询并寻求法律意见。

7.在履行本合同过程中，任何一方如需联系对方，应通过以下方式：甲方：[甲方联系方式]；乙方：[乙方联系方式]。如有重要事项需通知对方，应以书面形式通知。

8.本合同中的各项条款和约定具有独立的法律效力。如其中某一条款或约定被认定为无效或不可执行，不影响其他条款和约定的法律效力。双方应继续履行其他条款和约定，并协商解决方案或依法解除合同。

篇2

出租方：__________，以下简称甲方

承租方：__________，以下简称乙方

根据《中华人民共和国XX法》及相关法律法规的规定，为明确双方的权利与义务，保障双方的合法权益，特订立本合同。

一、合同标的

甲方将位于__________的厂房出租给乙方使用，厂房面积为__________平方米。乙方承租该厂房后，将在该场地进行_________