社区物业管理服务合同6篇.docx

社区物业管理服务合同6篇

篇1

甲方（业主委员会）：_________

乙方（物业管理公司）：_________

根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就社区物业管理服务达成以下协议：

一、物业管理服务范围

1.甲方委托乙方对位于_________的社区进行物业管理服务。该社区包括_________栋楼房，共计_________户居民。

2.乙方负责提供物业管理服务，包括但不限于以下几个方面：物业服务、保洁服务、绿化服务、保安服务、维修维护服务等。

二、物业管理服务期限

1.本合同自_________年_________月_________日起生效，至_________年_________月_________日止。

2.合同期满后，经双方协商一致，可以续签合同。

三、物业管理服务费用及支付方式

1.乙方按照以下标准收取物业管理服务费：物业服务费为每月每平方米_________元，保洁服务费为每月每平方米_________元，绿化服务费为每月每平方米_________元，保安服务费为每月每平方米_________元，维修维护服务费为每月每平方米_________元。

2.甲方应按时向乙方支付物业管理服务费。具体支付时间为每月的第一个工作日，支付方式为银行转账或现金。

四、物业管理服务质量及要求

1.乙方应提供优质的服务，确保社区居民的生活舒适、安全、便利。

2.乙方应定期对社区进行巡查，发现问题及时处理。对于重大问题和紧急事件，乙方应立即报告甲方并采取必要的应急措施。

3.乙方应建立健全的物业服务档案，记录物业服务情况、投诉处理情况、维修保养情况等信息。

五、违约责任及赔偿标准

1.甲方未按时向乙方支付物业管理服务费的，每逾期一天，应向乙方支付应付金额的千分之五的违约金。如逾期超过一个月，乙方有权终止合同。

2.乙方未按照合同约定提供服务的，应承担违约责任。如因乙方原因导致社区居民生活受到影响的，乙方应赔偿因此给甲方造成的实际损失。

六、其他约定事项

1.本合同未尽事宜，由双方协商补充。协商补充的内容与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_________

乙方（签字/盖章）：_________

日期：_________年_________月_________日

篇2

甲方（业主委员会）：_________

乙方（物业管理公司）：_________

根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就社区物业管理服务达成以下协议：

一、物业基本情况

本物业位于_________，建筑面积为_________平方米，其中住宅面积为_________平方米，商业面积为_________平方米，办公面积为_________平方米，其他面积为_________平方米。

二、服务内容

1.物业服务范围：乙方负责提供社区物业管理服务，包括住宅、商业、办公等区域的物业管理。

2.物业服务内容：乙方应当提供以下服务：

（1）物业管理咨询、评估及建议；

（2）物业服务方案的制定和执行；

（3）物业共用部位的维护和管理；

（4）物业共用设施设备的维护和管理；

（5）公共区域的清洁、绿化和养护；

（6）车辆管理；

（7）安全防范；

（8）消防管理；

（9）垃圾清运；

（10）其他与物业管理相关的服务。

三、服务期限

本合同的服务期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。合同期满前，双方应协商续签或终止合同。

四、服务费用及支付方式

1.物业服务费：乙方按照本合同约定的服务内容提供物业管理服务，甲方应当支付物业服务费。物业服务费的标准为每月每平方米_________元，具体费用根据物业类型和使用性质进行调整。

2.支付方式：甲方应当按季或按月向乙方支付物业服务费。具体支付方式和时间如下：

（1）季缴：甲方在每个季度的第一个月向乙方支付本季度的物业服务费。

（2）月缴：甲方每月向乙方支付物业服务费。

3.滞纳金：如甲方逾期支付物业服务费，应当按日向乙方支付滞纳金，滞纳金的标准