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工业厂房合同转让范本(2025年)

合同编号：__________

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其拥有的工业厂房所有权及与之相关的权利和义务转让给乙方的相关事宜，达成如下协议：

一、工业厂房基本情况

1.1厂房坐落于__________省__________市__________区（县）__________街道__________号，土地使用权证号：__________，厂房所有权证号：__________。

1.2厂房现状：__________（详细描述厂房的面积、结构、用途等）。

1.3甲方保证其对厂房拥有完全的所有权，不存在任何权利瑕疵，包括但不限于土地使用权、房屋所有权、产权纠纷等。

二、转让事宜

2.1甲方同意将其拥有的工业厂房所有权及与之相关的权利和义务转让给乙方。

2.2乙方同意接受甲方的工业厂房所有权及与之相关的权利和义务。

2.3转让价格：双方协商确定为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。

2.4付款方式及期限：

2.4.1乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币__________元整作为定金（大写：_______________________元整）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.4.2乙方应于本合同签订之日起十五个工作日内，向甲方支付剩余款项。

2.4.3付款方式：银行转账、现金支付或其他双方约定的方式。

三、交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起三十个工作日内，将工业厂房的所有权证、土地使用权证等相关证件办理至乙方名下。

3.2.1厂房结构安全，不存在重大安全隐患；

3.2.2厂房内部装修符合乙方经营需要；

3.2.3厂房周边环境整洁，交通畅通，基础设施完善。

四、权利义务

4.1甲方应保证其对厂房的所有权合法有效，不得存在任何权利瑕疵。如因甲方原因导致厂房所有权纠纷，由甲方承担全部责任。

4.2甲方应协助乙方办理厂房所有权过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。

4.3乙方应按照本合同约定支付转让款，并按照约定时间接受厂房交付。

4.4乙方自厂房交付之日起，享有厂房所有权及与之相关的权利，并承担相应的义务。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让款的__________%。

5.2如甲方未按照本合同约定时间将厂房交付给乙方，每延迟一日，应向乙方支付人民币__________元整的违约金。

六、争议解决

本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至工业厂房所有权过户至乙方名下之日终止。

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.工业厂房所有权证

2.土地使用权证

3.厂房结构安全检测报告

4.厂房内部装修验收报告

5.厂房周边环境及基础设施评估报告

6.付款凭证

7.过户手续相关文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付厂房，或交付的厂房不符合约定条件。

2.甲方未按约定办理厂房所有权过户手续。

3.乙方未按约定时间支付转让款。

4.乙方未按约定接受厂房交付。

三、法律名词及解释：

1.工业厂房：指用于工业生产、科研、试验等用途的房屋建筑及其附属设施。

2.所有权：指对不动产享有占有、使用、收益和处分的权利。

3.土地使用权：指国家授予的使用土地的权利。

4.转让：指所有权人将其拥有的财产权转移给他人的行为。

5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.厂房交付时间延迟：甲方应提前与乙方沟通，说明原因，并按照约定支付违约金。

2.厂房所有权过户手续办理缓慢：甲方应积极协助乙方办理过户手续，提供所需证件和资料。

3.厂房不符合约定条件：甲方应按照约定时间整改，直至符合约定条件。

4.乙方支付转让款延迟：乙方应按照约定时间支付转让款，如有困难，可与甲方协商延期。

五、所有应用场景：

1.工业厂房所有权转让。

2.土地使用权及厂房所有权的过户。

3.工业厂房内部装修及结构安全的验收。

4.工业厂房周边环境及基