二零二五年度快餐连锁店租赁合同3篇.docxVIP

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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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二零二五年度快餐连锁店租赁合同

合同编号_________

一、合同主体

二、合同前言

2.1背景

本合同背景系甲方拥有某商业场所，欲出租给乙方经营快餐连锁店，双方经友好协商，达成如下租赁协议。

2.2目的

本合同旨在明确甲方将商业场所出租给乙方经营快餐连锁店的相关事宜，保障双方的合法权益，实现互利共赢。

三、定义与解释

3.1专业术语

（1）快餐连锁店：指乙方在甲方提供的商业场所内经营，以提供快餐为主要业务，具有统一品牌、统一管理模式、统一配送体系的餐饮企业。

（2）租赁期限：指乙方租赁甲方商业场所的期限，自合同签订之日起计算。

3.2关键词解释

（1）租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的租赁费用。

（2）押金：指乙方在签订本合同时向甲方支付的一定金额，合同期满后无违约行为，甲方应无息退还押金。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并有权对乙方经营行为进行监督。

（2）甲方应确保所提供的商业场所符合法律法规及消防安全等相关要求。

（3）甲方应配合乙方办理相关证照，确保乙方合法经营。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方有权在租赁期内按照合同约定经营快餐连锁店。

（2）乙方应按照合同约定支付租金，并保证按时足额支付。

（3）乙方应确保经营过程中遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为二零二五年度。

5.2合同履行地点

5.3合同履行方式

乙方应按照本合同约定支付租金，甲方在收到租金后出具收据。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同经双方签字盖章后生效。

6.2终止条件

（1）租赁期限届满，乙方不再续租；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）双方协商一致解除合同。

6.3终止程序

（1）任何一方提出终止合同，应提前三十日书面通知对方；

（2）双方在接到终止合同通知后，应在七日内协商确定合同终止事宜；

（3）合同终止后，乙方应将商业场所恢复原状，并返还甲方押金。

6.4终止后果

（1）合同终止后，乙方应立即停止经营活动，并确保甲方商业场所不受损失；

（2）合同终止后，双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，每月支付租金。租金标准如下：

折扣租金：如乙方符合合同约定的折扣条件，则租金按照折扣后的标准执行。

（2）物业管理费：乙方应按照甲方物业管理规定，支付物业管理费。

（3）公共设施使用费：乙方在使用甲方提供的公共设施时，应支付相应的使用费。

7.2支付方式

银行转账：乙方应将租金及其他相关费用汇入甲方指定账户；

现金支付：乙方可在合同约定的支付时间内，以现金形式支付租金及其他费用。

7.3支付时间

7.4支付凭证

八、违约责任

8.1甲方违约

退还乙方已支付的租金；

支付乙方因此遭受的合理损失；

如有约定，支付违约金。

8.2乙方违约

支付逾期支付的滞纳金；

如有约定，支付违约金；

甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

8.3赔偿金额和方式

违约责任的赔偿金额和方式，应按照本合同约定或法律法规的规定执行。

九、保密条款

9.1保密内容

本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。

9.2保密期限

9.3保密履行方式

双方应采取一切合理措施，确保保密内容的保密性，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

十、不可抗力

10.1不可抗力定义

不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的因素，导致合同无法履行。

10.2不可抗力事件

自然灾害：地震、洪水、台风等；

战争：战争、军事冲突等；

政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。

10.3不可抗力发生时的责任和义务

（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明。

（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同，并相互协作，尽力减少损失。

（3）不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复履行合同。

10.4不可抗力实例

地震、洪水等自然灾害；

战争、军事冲突；

政府政策、法律、法规的变更。

十一、争议解决

11.1协商解决

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

11.2调解、仲裁或诉讼

十二、合同的转让

12.1转让规定

未经对方同意，任何一方不得转让合同权利和义务。

12.2不得转让的情形

本合同项下的租金支付义