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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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二零二五年度德佑房产中介二手房买卖合同

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方：

名称：（填写甲方全称）

地址：（填写甲方详细地址）

联系人：（填写甲方联系人姓名）

联系电话：（填写甲方联系电话）

2.乙方：

名称：（填写乙方全称）

地址：（填写乙方详细地址）

联系人：（填写乙方联系人姓名）

联系电话：（填写乙方联系电话）

3.其他相关方：

（如有其他相关方，请在此处填写）

二、合同前言

2.1背景和目的

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。

三、定义与解释

3.1专业术语

1.二手房：指在首次交易后，再次交易的房屋。

2.房屋产权：指房屋所有权及相关权益。

3.房屋价格：指本合同约定的房屋成交价格。

3.2关键词解释

1.甲方：指本合同中出售房屋的一方。

2.乙方：指本合同中购买房屋的一方。

3.房屋：指本合同中甲方出售的位于（具体地址）的房产。

4.房屋产权证：指证明房屋所有权的法律文件。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付房屋价款。

2.甲方有义务将房屋及相关权益完整、合法地转移给乙方。

3.甲方有义务配合乙方办理房屋产权过户手续。

4.2乙方的权利和义务

1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋及相关权益。

2.乙方有义务按照合同约定支付房屋价款。

3.乙方有义务配合甲方办理房屋产权过户手续。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并在（具体日期）前履行完毕。

5.2合同履行地点

本合同履行地点为房屋所在地。

5.3合同履行方式

1.甲方应按照合同约定，将房屋及相关权益完整、合法地转移给乙方。

2.乙方应按照合同约定，支付房屋价款。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2终止条件

1.双方协商一致解除本合同。

2.因不可抗力导致本合同无法履行。

3.一方违约，另一方有权解除本合同。

6.3终止程序

1.双方协商一致解除本合同时，应签署书面协议。

2.因不可抗力导致本合同无法履行时，双方应及时通知对方，并协商处理。

3.一方违约，另一方有权通知对方解除本合同，并要求赔偿损失。

6.4终止后果

1.本合同终止后，双方应按照约定履行剩余义务。

2.本合同终止后，双方应相互返还已收到的款项。

3.本合同终止后，双方应协商解决争议。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.房屋成交价格：根据双方协商一致的价格，房屋成交价格为人民币（大写）_______元整（小写）_______元。

2.交易税费：乙方应按照国家相关法律法规的规定，支付房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。

3.中介服务费：乙方应向甲方支付中介服务费，具体金额为房屋成交价格的_______%，即人民币（大写）_______元整（小写）_______元。

4.其他费用：双方约定的其他费用，如房屋装修、搬迁等费用。

7.2支付方式

1.乙方应通过银行转账的方式支付房屋成交价格及中介服务费。

2.交易税费由乙方自行承担，支付方式与房屋成交价格相同。

7.3支付时间

1.乙方应在签订本合同后_______个工作日内支付房屋成交价格及中介服务费的50%。

2.乙方应在办理房屋产权过户手续前支付房屋成交价格及中介服务费的剩余50%。

3.交易税费应在办理房屋产权过户手续时一并支付。

7.4支付条款

1.乙方支付房屋成交价格及中介服务费时，应将款项转入甲方指定的银行账户。

2.甲方收到款项后，应及时出具收款凭证，并确认收到款项。

3.任何因支付问题导致的合同履行延迟，均由责任方承担相应责任。

八、违约责任

8.1甲方违约

1.甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付相当于房屋成交价格_______%的违约金。

2.甲方提供的房屋信息与实际情况不符，导致乙方遭受损失的，甲方应赔偿乙方实际损失。

8.2乙方违约

1.乙方未按约定时间支付房屋成交价格及中介服务费，应向甲方支付相当于应付款项_______%的违约金。

2.乙方未按约定办理房屋产权过户手续，应向甲方支付相当于房屋成交价格_______%的违约金。

8.3赔偿金额和方式

1.违约金的具体金额由双方协商确定