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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度房产买卖合同房屋归属权变更保障协议

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

2.乙方：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

3.其他相关方：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

二、合同前言

2.1背景：

随着我国房地产市场的不断发展，房产买卖合同日益增多。为保障房屋买卖双方权益，防止房屋归属权纠纷，特制定本合同。

2.2目的：

本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方在房屋买卖过程中的权利、义务，确保房屋归属权变更顺利进行。

三、定义与解释

3.1专业术语：

1.房屋：指甲方拥有的合法房产，包括房屋本体及附属设施。

2.归属权：指房屋所有权及土地使用权。

3.买卖合同：指甲方与乙方签订的关于房屋买卖的协议。

3.2关键词解释：

1.房产买卖合同：指甲方将房屋出售给乙方的协议。

2.房屋归属权变更：指房屋所有权及土地使用权的转移。

3.保障协议：指本合同中双方为保证房屋归属权变更顺利进行而签订的协议。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。

2.甲方有义务向乙方提供真实、完整的房屋权属证明。

3.甲方有义务配合乙方办理房屋归属权变更手续。

4.2乙方的权利和义务：

1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。

2.乙方有义务按照合同约定支付购房款。

3.乙方有义务配合甲方办理房屋归属权变更手续。

五、履行条款

5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，至房屋归属权变更手续办理完毕之日止。

5.2合同履行地点：房屋所在地。

5.3合同履行方式：甲乙双方按照合同约定，通过协商、协商不成则依法解决的方式履行合同。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

6.2终止条件：

1.房屋归属权变更手续办理完毕。

2.双方协商一致解除合同。

3.发生不可抗力导致合同无法履行。

6.3终止程序：

1.双方协商一致解除合同的，应当书面通知对方。

2.发生不可抗力导致合同无法履行的，当事人应当及时通知对方，并采取一切可能措施减少损失。

6.4终止后果：

1.房屋归属权变更手续办理完毕，合同终止。

2.合同解除后，双方应当依法承担相应的法律责任。

七、费用与支付

7.1费用构成：

1.房屋成交价格：指甲方同意出售房屋的价格，包括但不限于房屋本体及附属设施的价值。

2.交易税费：指根据我国相关法律法规，乙方应缴纳的税费，包括但不限于契税、印花税等。

3.法律服务费：指乙方为办理房屋归属权变更手续所支付的法律服务费用。

4.其他费用：指合同履行过程中产生的其他费用，经双方协商一致后确定。

7.2支付方式：

1.购房款支付：乙方应按照合同约定，采用银行转账、现金或其他双方认可的支付方式进行购房款支付。

2.税费支付：乙方应在合同约定的期限内，自行向税务机关缴纳交易税费。

3.法律服务费支付：乙方应在合同约定的期限内，向甲方支付法律服务费用。

7.3支付时间：

1.购房款支付：乙方应在合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定账户。

2.税费支付：乙方应在合同约定的期限内，自行向税务机关缴纳交易税费。

3.法律服务费支付：乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付法律服务费用。

7.4支付章件：

1.甲方应在收到购房款后，向乙方提供收款凭证。

2.乙方在缴纳交易税费后，应向甲方提供税务机关出具的完税凭证。

3.甲方在收到法律服务费用后，应向乙方提供收款凭证。

八、违约责任

8.1甲方违约：

1.甲方未按合同约定交付房屋，应向乙方支付____%的违约金。

2.甲方提供虚假房屋权属证明，应承担相应的法律责任。

8.2乙方违约：

1.乙方未按合同约定支付购房款，应向甲方支付____