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学校房屋租赁协议2025年通用

合同编号：__________

学校房屋租赁协议

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

鉴于甲方拥有房屋所有权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方房屋，并遵守相关法律法规，双方经协商一致，特订立本协议，以共同遵守。

第一条房屋描述

1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋结构及面积为__________。

1.2房屋附属设施及设备清单如下：

（1）__________

（2）__________

（3）__________

（4）__________

1.3乙方租赁该房屋用于__________，并应合理使用附属设施及设备。

第二条租赁期限

2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月__________元，每年租金总额为__________元。

3.2乙方支付租金的方式如下：

（1）每月的__________日前，将当月租金支付至甲方指定的账户。

（2）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条维修及保养

4.1甲方负责出租房屋及附属设施的正常维修和保养，确保房屋及设施安全、正常使用。

4.2乙方应合理使用房屋及附属设施，发现损坏及时通知甲方，并承担因使用不当造成的维修费用。

第五条保险

5.1乙方应自行办理租赁期间出租房屋及自身财产的保险，并确保保险期间与租赁期间一致。

5.2乙方不得以任何理由要求甲方支付保险费用。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2甲方未按约定提供出租房屋的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。

6.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

第七条争议解决

7.1本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。

7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房屋所有权证明

2.房屋结构及面积测量报告

3.附属设施及设备清单

4.保险单据

5.维修及保养记录

6.租金支付凭证

7.违约金支付凭证

8.争议解决法院授权书

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供出租房屋，视为违约。

2.乙方未按约定支付租金，视为违约。

3.乙方未合理使用房屋及附属设施，造成损坏，视为违约。

4.乙方未办理租赁期间财产保险，视为违约。

5.甲方未按约定进行维修及保养，导致房屋及设施损坏，视为违约。

6.双方未按约定履行协议，导致协议无法继续履行，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有房屋所有权并愿意将房屋出租给他人的当事人。

2.承租方：指租赁甲方房屋并支付租金的当事人。

3.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围。

4.租金：指承租方为使用房屋支付给出租方的费用。

5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。

6.保险：指为房屋及自身财产投保，以减轻风险的一种方式。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定提供出租房屋。

解决办法：乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。

2.问题：乙方未按约定支付租金。

解决办法：甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

3.问题：乙方未合理使用房屋及附属设施，造成损坏。

解决办法：乙方应按甲方的要求承担修复费用。

4.问题：乙方未办理租赁期间财产保险。

解决办法：乙方应自行办理保险，并确保保险期间与租赁期间一致。

5.问题：甲方未按约定进行维