新房转让合同2025年.docx

新房转让合同2025年通用

合同编号：__________

合同签订日期：____年__月__日

甲方（出卖人）：

姓名（名称）：________________

住所：_______________________

联系电话：__________________

身份证号码（营业执照号码）：________________

乙方（买受人）：

姓名（名称）：________________

住所：_______________________

联系电话：__________________

身份证号码（营业执照号码）：________________

鉴于甲方是房屋的所有权人，愿意将其房屋转让给乙方，乙方愿意购买甲方的房屋，双方经协商一致，达成如下协议：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：________________（具体地址，包括门牌号码、栋号、单元、楼层、室号等）。

1.2房屋所有权证号：________________。

1.3房屋性质：________________（如住宅、商业、办公等）。

1.4房屋面积：________________平方米。

1.5房屋现状：________________（描述房屋的现状，如新旧程度、装修情况等）。

第二条转让价格及支付方式

2.1甲乙双方同意，房屋的转让价格为人民币____元整（大写：________________元整）。

2.2乙方支付房价的方式如下：

（1）乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元整作为定金（大写：________________元整）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

（2）乙方应在房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内，向甲方支付剩余房价款。

2.3乙方未按约定时间支付房价款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为房价款的____%。

第三条过户及交付

3.1甲方应保证其是房屋的合法所有权人，并保证房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方合法权益的事项。

3.2甲乙双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋及附属设施、家具、家电等交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同签署《房屋交接单》，明确交付的物品及数量。

3.4甲方应在交付房屋后____日内，向乙方提供房屋的水、电、燃气、供暖等户号及密码，并协助乙方办理相关手续。

第四条违约责任

4.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

4.2甲方如未能按约定时间交付房屋或存在虚假陈述、隐瞒重要事实等违约行为的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，并赔偿因此给乙方造成的损失。

4.3乙方如未能按约定时间支付房价款或存在虚假陈述、隐瞒重要事实等违约行为的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房价款的____%。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（出卖人）：________________

乙方（买受人）：________________

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.房屋所有权证原件及复印件

2.甲乙双方身份证明原件及复印件

3.房屋现状照片或视频

4.房屋交接单

5.水、电、燃气、供暖等户号及密码信息

6.过户费用相关单据

二、违约行为及认定：

1.甲方未能按约定时间交付房屋或存在虚假陈述、隐瞒重要事实等违约行为，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，并赔偿因此给乙方造成的损失。

2.乙方未能按约定时间支付房价款或存在虚假陈述、隐瞒重要事实等违约行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房价款的____%。

3.甲方未保证房屋权属清晰，存在权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方合法权益的事项，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿因此给乙方造成的损失。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指房屋的所有权人，具有出售房屋的权利。

2.乙方：指购买房屋的买受人，具有购买房屋的权利和义务。

3.定金：指乙方在合同签订之日起一定时间内支付给甲方的款项，作为购买房屋的诚意保证。

4.房价款：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋购买款项。

5.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移