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建设工程合同课

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壹贰叁肆伍陆

合体合合理合特建险案

同同同同点设防例

基主订履工范分

础体立行程析

概与流与合与

念客程管同风

合同基础概念

壹

合同定义

合同的法律性质合同的要素合同的分类

合同是具有法律约束力的协合同由要约、承诺、合同主合同根据性质和内容的不同，

议，当事人之间的权利和义体、合同客体等基本要素构可以分为买卖合同、租赁合

务由法律保护和规范。成，缺一不可。同、承揽合同等多种类型。

合同法律性质

合同的自愿性

01

合同是基于当事人双方或多方自愿协商一致的结果，任何一方不

得强迫对方订立合同。

合同的平等性

02

合同当事人在合同订立和履行过程中法律地位平等，不存在从属

或支配关系。

合同的有偿性

03

大多数合同具有有偿性质，即一方提供商品、服务，另一方支付

对价，双方互享权利和承担义务。

合同的合法性

04

合同内容必须符合法律规定，不得违反法律、行政法规的强制性

规定，否则合同无效。

合同种类与特点

01买卖合同

买卖合同是常见的合同类型，特点是以商品或服务的交换为目的，明

确双方的权利和义务。

02租赁合同

租赁合同涉及财产使用权的转移，特点是出租方提供财产，承租方支

付租金，双方约定使用期限。

合同种类与特点

劳动合同

劳动合同是雇主与雇员之间的协议，特点包括工作内

容、薪酬、工作时间等条款，受劳动法保护。

工程承包合同

工程承包合同是针对建设项目的合同，特点包括项目

范围、工期、质量标准及付款方式等详细条款。

合同主体与客

体

贰

合同当事人资格

自然人资格

自然人必须具备完全民事行为能力，才能

成为建设工程合同的合格当事人。

01法人资格

法人必须依法成立，拥有独立的财产和责

任能力，才能签订有效的建设工程合同。

非法人组织资格