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居民小区物业委托管理合同5篇

篇1

甲方（业主委员会）：

乙方（物业管理公司）：

根据有关法律、法规及物业管理的相关规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方委托乙方对居民小区进行物业管理达成如下协议：

一、物业管理区域

1.甲方委托乙方管理的物业区域为：_________。

2.乙方应按照有关法律、法规及物业管理的相关规定，对甲方委托的物业区域进行物业管理。

二、物业管理服务内容

1.乙方提供的物业管理服务内容包括但不限于以下内容：

（1）房屋共用部位的维修、养护和管理；

（2）房屋共用设施设备的维修、养护和管理；

（3）物业管理区域公共环境的清洁卫生、绿化养护和管理；

（4）物业管理区域公共秩序的安全防范；

（5）房屋装饰装修的管理；

（6）社区文化活动组织；

（7）物业管理区域内的其他公共事务。

2.乙方提供的物业管理服务应达到约定的服务质量标准。

三、物业管理期限

1.甲方委托乙方进行物业管理的期限为：_________年。

2.物业管理期限届满后，甲方可决定续聘或另聘物业管理企业。

四、物业管理费用及支付方式

1.甲方应按以下标准向乙方支付物业管理费用：

（1）住宅：_________元/平方米/月；

（2）商业：_________元/平方米/月；

（3）其他：_________元/平方米/月。

2.甲方应按以下方式向乙方支付物业管理费用：每______个月支付一次，于每月的第______日之前支付。

3.甲方应按规定向乙方支付其他费用，包括但不限于：电梯维护费、路灯维护费、垃圾处理费等。具体费用及支付方式由双方另行约定。

五、双方权利义务

1.甲方权利义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务；

（2）甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督并提出建议；

（3）甲方应按规定向乙方支付物业管理费用；

（4）甲方应协助乙方进行物业管理，提供必要的信息和便利条件。

2.乙方权利义务：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付物业管理费用；

（2）乙方有权要求甲方遵守物业管理区域内的相关规定；

（3）乙方应向甲方提供优质的物业管理服务；

（4）乙方应接受甲方的监督并提出建议。

六、违约责任及赔偿标准。一方违反合同约定，应承担违约责任并赔偿因此给对方造成的全部损失。具体违约责任及赔偿标准如下：_________。同时，违约方应支付违约金，违约金为合同总金额的______%。如违约金不足以赔偿对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。因不可抗力导致违约的，违约方不承担违约责任。

篇2

甲方（业主委员会）：_________

乙方（物业管理公司）：_________

根据有关法律、法规，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方选聘乙方对_________（以下简称“小区”）进行物业管理达成如下协议：

一、物业基本情况

小区位于_________，建筑面积为_________平方米，其中住宅面积为_________平方米，商业面积为_________平方米，办公面积为_________平方米，其他面积为_________平方米。

二、委托管理事项

1.房屋维修管理：乙方负责对小区内房屋进行维修，包括房屋主体结构、屋面、外墙、楼梯间、电梯间、管道、线路等部位的维修。

2.公共设施维护：乙方负责对小区内的公共设施进行维护，包括道路、广场、停车场、消防设备、安防设备、照明设备、绿化带等。

3.垃圾处理：乙方负责小区内垃圾的处理，包括生活垃圾、建筑垃圾等。

4.物业服务：乙方提供物业服务，包括房屋交付使用前的准备工作、房屋出租出售服务、物业费用收取、物业咨询投诉接待等服务。

5.其他事项：乙方还需承担甲方交办的其他事项。

三、委托管理期限

本合同的委托管理期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

四、物业管理服务质量标准

1.房屋维修管理：乙方应确保小区内房屋维修质量符合相关标准，维修服务及时、高效。

2.公共设施维护：乙方应确保小区内公共设施维护质量符合相关标准，维护服务及时、高效。

3.垃圾处理：乙方应确保小区内垃圾处理符合相关标准，垃圾处理及时、高效。

4.物业服务：乙方应确保物业服务质量符合