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武汉商铺租赁合同

出租方（以下简称甲方）：__________________

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系电话：__________________

地址：__________________

承租方（以下简称乙方）：__________________

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系电话：__________________

地址：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方位于武汉市的商铺事宜，经协商一致，订立本合同。

一、商铺基本情况

1.甲方出租给乙方的商铺位于武汉市______区______路______号______层______号商铺（以下简称“该商铺”），建筑面积为______平方米。

2.该商铺的用途为______，乙方应按照约定的用途使用商铺，未经甲方书面同意，不得擅自改变其用途。

二、租赁期限

1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满，甲方有权收回该商铺，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式

1.该商铺的租金标准为每月人民币______元（大写______元整）。租金不包含乙方在租赁期间应缴纳的水电费、物业费、税费等其他费用。

2.乙方应在本合同签订之日向甲方支付______个月的租金作为履约保证金，共计人民币______元（大写______元整）。租赁期满或合同解除后，甲方应将履约保证金无息退还给乙方，但乙方如有违约行为，甲方有权扣除相应金额作为违约金。

3.租金支付方式为：乙方应在每月______日前向甲方支付当月租金。甲方指定的收款账户信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

4.如乙方未按照约定时间支付租金，每逾期一日，应按照未付租金的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时甲方有权没收履约保证金。

四、押金及其他费用

1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

2.租赁期间，乙方应承担使用该商铺所产生的水电费、物业费、燃气费、通讯费等费用。水电费、燃气费等费用由乙方自行向相关部门缴纳，物业费按照物业公司规定的标准由乙方直接向物业公司缴纳。

五、商铺的交付及装修

1.甲方应于______年______月______日前将该商铺交付给乙方。交付时，双方应共同对商铺及附属设施设备进行验收，并签署交付确认书。

2.乙方如需对商铺进行装修，应提前向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意后方可施工。装修过程中，乙方应遵守国家及地方有关建筑、消防、环保等法律法规的规定，不得损坏商铺的主体结构及其他附属设施设备。装修费用由乙方自行承担。

3.租赁期满或合同解除后，乙方对商铺的装修不得拆除（可移动的设备、物品除外），无偿归甲方所有。如乙方擅自拆除装修，应恢复原状并赔偿甲方因此遭受的损失。

六、双方的权利和义务

（一）甲方权利义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金、押金及其他费用。

2.甲方应保证该商铺及附属设施设备处于正常的可使用状态，负责对商铺的主体结构进行维修，但因乙方原因造成的损坏除外。

3.甲方有权对乙方使用商铺的情况进行监督检查，但不得干扰乙方的正常经营活动。

4.甲方应协助乙方办理与经营相关的证照手续，但所需费用由乙方承担。

（二）乙方权利义务

1.乙方有权在约定的用途范围内使用该商铺进行合法经营活动。

2.乙方应按照本合同约定按时支付租金、押金及其他费用。

3.乙方应负责对商铺及其附属设施设备进行日常维护保养，确保其正常使用。因乙方使用不当或人为造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。

4.乙方应遵守国家及地方有关法律法规的规定，依法经营，不得从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。

5.乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业费等相关费用，与其他租户和谐相处。

6.未经甲方书面同意，乙方不得将该商铺转租给第三方。

七、合同的解除

1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2.因不可抗力导致本