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大龙地产股票投资机会分析

一、公司背景及近期表现

1.

公司简介：大龙地产是北京一家知名的房地产上市公司，现有

80

项目储备约余万平方米，主要集中于北京。公司目前的土地

10

储备已经足够支撑未来年的开发需求。近期的主要项目包括

裕龙花园三区、六区、西辛、滨河等续建项目以及仓上项目。

17300

中期有万平米体量的宣武项目，远期包括占地亩的满

洲里项目。

2.

3.

近期股价表现：截至2025年2月5日收盘，大龙地产报收于

2.36元，上涨2.16%，换手率1.9%，成交量为15.75万手，成

交额3694.97万元。虽然公司目前不存在触发退市风险警示的

情形，但主力资金净流出255.06万元，占总成交额的6.9%。

4.

二、财务状况及市场预期

1.

2025年度日常关联交易预计：大龙地产预计2025年度与关

联方的日常交易总金额为6.13亿元，较2024年的4.04亿元有

所增加。2024年实际发生金额未能达到预计的7.99亿元，主

要因为项目实施延迟和市场因素影响。

2.

3.

2024年业绩预告：预计2024年度净利润为-1.8亿元到-1.6

亿元，主要因为市场环境导致项目结算毛利率下降。

4.

三、投资机会及风险分析

1.投资机会：

10

项目储备充足：公司有足够的土地储备支撑未来年的

开发需求，这为长期发展提供了坚实的基础。

市场预期向好：2025年度的关联交易预计金额增加，显

示出公司在业务扩展方面的信心和潜力。

3

当前估值较低：目前股价低于元，考虑到公司在北京

的项目储备和潜在市场，可能存在估值修复的机会。

2.投资风险：

短期资金流动性：近期主力资金连续减仓，显示短期内

可能面临资金流出压力。

市场环境不确定性：2024年由于市场环境导致的净利润

亏损，未来市场波动仍可能对公司业绩产生影响。

关联交易风险：尽管预计2025年度关联交易金额增加，

但仍需关注关联交易带来的潜在财务和运营风险。

四、总结

大龙地产在土地储备和项目储备方面具有较强的竞争力，近期市场预

期也有所向好。但短期内存在资金流出和市场环境不确定性的风险。

投资者需综合考虑这些因素，谨慎决策。

建议：对于风险承受能力较高的投资者，可考虑在股价较低时适当介

入，待市场环境好转后进行增持操作。对于保守型投资者，建议保持

观望，等待更明确的市场信号。