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通用范文二手房买卖定金合同2025年通用

合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：

姓名/名称：

地址：

联系方式：

乙方（买方）：

姓名/名称：

地址：

联系方式：

第一条房产描述

1.1房产位置：__________

1.2房产面积：__________平方米

1.3房产户型：__________

1.4房产所有权证号：__________

第二条购买价格

2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买甲方所持有的房产。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为购买房产的诚意金。

第三条定金退还及扣除

3.1若乙方按本合同约定履行全部义务，甲方应在房产过户完成后，向乙方退还定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

3.2若乙方未按本合同约定履行义务，甲方有权扣除定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为违约金。

第四条交付及过户

4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。

4.2双方应共同配合完成房产过户手续，过户费用由乙方承担。

第五条履行期限

5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。

5.2若双方在本合同有效期内未能完成房产过户，本合同自动失效。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。

6.2乙方未按约定时间支付定金的，甲方有权解除本合同，并扣除乙方已支付的定金作为违约金。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：____年____月____日

（本合同由双方签字或盖章后生效）

一、附件列表：

1.房产所有权证

2.房产共有权证（如适用）

3.房产评估报告

4.乙方支付的定金收据

5.双方身份证明文件

6.房产过户所需的相关税费支付凭证

7.房产交接确认书

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定时间支付定金：视为违约，甲方有权解除合同并扣除乙方已支付的定金作为违约金。

2.乙方未履行合同约定的购买义务：视为违约，甲方有权解除合同并扣除乙方已支付的定金作为违约金。

3.甲方未按约定时间交付房产：视为违约，甲方应承担相应的违约责任。

4.甲方提供虚假房产信息：视为违约，甲方应承担相应的违约责任并赔偿乙方因此所遭受的损失。

三、法律名词及解释：

1.二手房：指已有人居住并发生过产权转移的住宅。

2.定金：指乙方为购买房产而向甲方支付的一定金额的钱款，作为购买房产的诚意金。

3.过户：指将房产的所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。

4.违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方延迟支付定金：及时与乙方沟通，了解原因，若乙方在规定时间内仍未支付，按违约处理。

2.甲方延迟交付房产：与甲方沟通，要求其在规定时间内交付房产，若甲方仍延迟交付，按违约处理。

3.房产过户过程中出现的问题：及时与过户部门沟通，了解问题原因，并积极配合解决，确保过户顺利完成。

4.甲方提供虚假房产信息：收集证据，与甲方沟通，要求其承担违约责任并赔偿损失，必要时可提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.二手房买卖双方达成购买意向。

2.二手房买卖双方签订《二手房买卖合同》。

3.二手房买卖双方办理房产过户手续。

4.二手房买卖双方按照合同约定履行交付及支付义务。

5.二手房买卖双方在合同有效期内未能完成房产过户。