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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度房产出售独家代理合同解除条件协议

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（出售方）：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

2.乙方（代理方）：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

3.其他相关方：

如有其他相关方参与，请在此处列出。

二、合同前言

2.1背景

2.2目的

本合同旨在明确甲方与乙方在标的房产出售独家代理服务中的权利、义务及责任，确保双方在合同履行过程中的合法权益得到保障。

三、定义与解释

3.1专业术语

本合同中涉及的专业术语如下：

（1）独家代理：指乙方在合同有效期内，对标的房产进行出售的独家代理。

（2）成交价格：指买方购买标的房产所支付的总金额。

3.2关键词解释

（1）标的房产：指甲方拥有的位于_________的房产。

（2）独家代理期限：指本合同约定的乙方为甲方提供独家代理服务的期限。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定，为标的房产提供独家代理服务。

（2）甲方应配合乙方进行标的房产的推广、宣传等工作。

（3）甲方有权要求乙方在合同履行过程中，向其报告标的房产的成交情况。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方应按照本合同约定，为甲方提供独家代理服务。

（2）乙方应积极推广、宣传标的房产，以促进标的房产的成交。

（3）乙方应在合同履行过程中，及时向甲方报告标的房产的成交情况。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字之日起生效，有效期至_________止。

5.2合同履行地点

本合同履行地点为标的房产所在地。

5.3合同履行方式

（1）发布标的房产出售广告；

（2）组织看房活动；

（3）与有意购买标的房产的买方进行洽谈；

（4）协助甲方完成标的房产的出售手续。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同经甲乙双方签字盖章后生效。

6.2终止条件

（1）合同到期；

（2）甲乙双方协商一致解除合同；

（3）出现合同约定的其他终止条件。

6.3终止程序

（1）甲乙双方协商一致解除合同，应签订书面协议，明确终止原因、日期及双方的权利义务。

（2）一方违约，守约方有权要求解除合同，并追究违约方的责任。

6.4终止后果

（1）合同解除后，双方应按照约定结算相关费用。

（2）合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务。

（3）合同解除后，不影响双方在合同履行过程中产生的权利和义务。

（4）合同解除后，如标的房产尚未出售，甲方应承担相应的违约责任。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）独家代理服务费：甲方需支付乙方一定的独家代理服务费，具体金额为_________元人民币。

（2）广告宣传费用：乙方在推广标的房产过程中产生的广告宣传费用，由甲方承担。

（3）其他费用：双方在合同履行过程中可能产生的其他费用，如税费、中介费等，具体由双方另行协商确定。

7.2支付方式

（1）独家代理服务费：甲方应在合同签订后_________个工作日内支付乙方独家代理服务费的_________%，即_________元人民币。

（2）广告宣传费用：甲方应在广告发布后_________个工作日内支付广告宣传费用。

（3）其他费用：双方约定的其他费用支付方式。

7.3支付时间

（1）独家代理服务费首付款：合同签订后_________个工作日内。

（2）广告宣传费用：广告发布后_________个工作日内。

（3）其他费用：在产生相应费用后_________个工作日内。

7.4支付条款

（1）甲方支付费用时，应将款项汇入乙方指定的账户。

（2）乙方收到甲方支付的款项后，应及时出具相应的收款凭证。

（3）如甲方未按时支付费用，乙方有权暂停或终止合同，并要求甲方支付违约金。

八、违约责任

8.1甲方违约

（1）甲方未按时支付乙方费用的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付费用总额的_________%。

（2）甲方违反合同约定，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

8.2乙方违约

（1）乙方未履行独家代理服务义务的，应向甲方支付违约金，违约金为合同约定服务费总额的_________%。

（2）乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。

8.3赔偿金额和方式

（1）赔偿金额：违约方应按照合同约定支付赔偿金额。

（2）赔偿方式：违约方应将赔偿金额支付至甲方指定的账户。

九、保密条款