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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

工厂租赁经营协议样本2024版B版

本合同目录一览

1.租赁合同主体及定义

1.1出租方

1.2承租方

1.3工厂及设备

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条件

3.租赁费用

3.1租金

3.1.1租金计算方式

3.1.2租金支付方式和时间

3.2押金

3.3其他费用

4.租赁物的使用和维护

4.1使用范围

4.2维护责任

4.3变更或增设他物

5.出租方的权利和义务

5.1提供租赁物

5.2维修和保养

5.3保险责任

5.4权利限制

6.承租方的权利和义务

6.1支付租金和押金

6.2使用和保管租赁物

6.3维修和保养

6.4保险责任

6.5遵守法律法规

7.合同的变更和终止

7.1变更条件

7.2终止条件

7.3合同终止后的处理

8.违约责任

8.1出租方的违约行为

8.2承租方的违约行为

8.3违约责任的计算和赔偿

9.争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律途径

10.适用法律

10.1合同的成立、效力、解释、履行和终止等均适用中华人民共和国法律

11.其他条款

11.1合同的附属文件

11.2合同的补充协议

11.3通知和送达

12.合同的签署和生效

12.1签署日期

12.2签署地点

12.3合同生效日期

13.附件

13.1工厂和设备清单

13.2租赁费用明细表

13.3其他相关文件

14.签署人信息

14.1出租方代表

14.2承租方代表

第一部分：合同如下：

第一条租赁合同主体及定义

1.1出租方

1.2承租方

1.3工厂及设备

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁开始日期为本合同签订之日起计算。

2.2租赁结束日期

租赁结束日期为租赁期限届满之日。

2.3租赁续约条件

租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前三个月向出租方提出续约申请，双方协商一致后可以续签租赁合同。

第三条租赁费用

3.1租金

3.1.1租金计算方式

租金按照租赁物的市值、租赁期限、租金支付方式等因素，由双方协商确定。

3.1.2租金支付方式和时间

租金每三个月支付一次，承租方应在每季度的第一个月内支付租金。

3.2押金

承租方应在签订合同时一次性支付押金，押金金额为租金总额的20%。

3.3其他费用

除租金和押金外，承租方需承担租赁物使用过程中的水、电、物业管理等费用。

第四条租赁物的使用和维护

4.1使用范围

承租方应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变使用性质。

4.2维护责任

4.3变更或增设他物

未经出租方书面同意，承租方不得在租赁物上变更或增设他物。

第五条出租方的权利和义务

5.1提供租赁物

出租方应按照约定时间、地点向承租方提供租赁物。

5.2维修和保养

5.3保险责任

出租方应依法为租赁物办理保险手续，并将保险权益转让给承租方。

5.4权利限制

出租方不得干涉承租方正常使用租赁物的权利。

第六条承租方的权利和义务

6.1支付租金和押金

承租方应当按照约定时间、方式支付租金和押金。

6.2使用和保管租赁物

承租方应合理使用和保管租赁物，不得擅自改变使用性质或损坏租赁物。

6.3维修和保养

6.4保险责任

承租方应依法为租赁物办理保险手续，并将保险权益转让给出租方。

6.5遵守法律法规

承租方应遵守国家法律法规，不得在租赁物上从事违法活动。

第八条违约责任

8.1出租方的违约行为

出租方如未按照约定时间、地点提供租赁物，或未依法履行维修、保养义务，或干涉承租方正常使用租赁物等，应承担违约责任。

8.2承租方的违约行为

承租方如未按照约定时间、方式支付租金和押金，或未合理使用和保管租赁物，或擅自改变使用性质或损坏租赁物等，应承担违约责任。

8.3违约责任的计算和赔偿

违约方应承担守约方因此所遭受的直接经济损失，并支付相当于守约方损失金额5%的违约金。

第九条争议解决

9.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。

9.2调解解决

如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

9.3仲裁解决

如调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。

9.4法律途径

如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条适用法律

10.1合同的成立、效力、解释、履行和终止等均适用中华人民共和国法律。