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精装二手房租赁协议合同

?合同编号：[具体编号]

出租方（以下简称甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

承租方（以下简称乙方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方精装二手房事宜达成如下协议：

一、标的物具体描述

1.房屋位置：甲方将位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称该房屋）出租给乙方使用。

2.房屋建筑面积：该房屋建筑面积为[x]平方米。

3.房屋户型：[房屋户型结构，如三室两厅一厨两卫]

4.装修状况：该房屋为精装修，装修标准如下：

地面：[地面材质，如实木地板]

墙面：[墙面装饰材料，如乳胶漆]

天花板：[天花板装饰材料，如吊顶]

门窗：[门窗材质及品牌，如断桥铝门窗]

厨房：配备[厨房电器品牌及型号，如方太极火直喷燃气灶、西门子洗碗机等]、橱柜（材质及品牌）等。

卫生间：配备[卫生间洁具品牌及型号，如科勒马桶、摩恩水龙头等]、淋浴设施（品牌及型号）等。

其他：[如有其他特殊装修配置，在此详细说明]

5.附属设施设备：

家具：包括但不限于[列举主要家具名称及数量，如沙发一套、床三张等]

电器：包括但不限于[列举主要电器名称及数量，如电视机一台、空调三台等]

其他设备：[如有其他附属设施设备，在此详细说明]

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。

2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方续租给第三方，甲方应提前[x]天书面通知乙方，在第三方同意承接乙方在本合同项下的权利义务且乙方结清所有费用后，甲方应协助乙方办理相关交接手续。

三、租金及支付方式

1.租金标准：每月租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。

2.租金支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前向甲方支付当月租金。乙方可选择以下支付方式：

银行转账：乙方应将租金转账至甲方指定的银行账户，账户信息如下：

开户银行：[开户银行名称]

账户名称：[甲方姓名]

账号：[银行账号]

现金支付：乙方应在每月[具体支付日期]前，前往[甲方指定地点]以现金方式支付当月租金。甲方应出具收款收据。

3.押金：乙方应向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用、租金及乙方应承担的违约赔偿责任后，剩余押金应无息退还给乙方。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

2.甲方应保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，确保乙方在租赁期间能够正常使用该房屋。

3.甲方应按照合同约定的装修标准及附属设施设备配置向乙方交付房屋，并在租赁期间负责对房屋及其附属设施设备进行定期检查、维修，确保其正常使用功能，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。

4.甲方应在租赁期开始前[x]天，将房屋钥匙及相关物品交付给乙方，并协助乙方办理相关入住手续。

5.租赁期间，甲方如需出售该房屋，应提前[x]个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。

6.甲方应遵守国家法律法规及本合同约定，不得干涉乙方正常的居住生活。

（二）乙方权利义务

1.乙方有权按照本合同约定使用该房屋及其附属设施设备。

2.乙方应按照合同约定按时足额支付租金及押金。

3.乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构、损坏装修及附属设施设备。如因乙方使用不当或人为造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

4.乙方应遵守国家法律法规及小区物业管理规定，不得在该房屋内从事违法违规活动。

5.乙方应按时缴纳因使用该房屋而产生的水、电、燃气、物业等费用。

6.未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租给第三方。

7.租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还房屋及其附属设施设备，如有损坏的，应负责修复或赔偿。乙方应在交还房屋前结清所有费用，并办理相关交接手续。

五、违约责任

1.若甲方未按照合同约定交付房屋或房屋存在质量问题影响乙方正常使用的，甲方应按照当月租金的[x%]向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的损失。

2.若乙方未按照合同约定按时足额支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约