住房合同租赁合同7篇.docx

住房合同租赁合同7篇

篇1

出租方（甲方）：XXX，身份证号：XXXX

承租方（乙方）：XXX，身份证号：XXXX

双方经友好协商，根据《合同法》及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定，就租赁房屋一事达成以下协议。

第一条出租房屋坐落地址：XXX。

第二条房屋名称、规格、等级、占地面积、建筑面积、使用面积和位置。房屋名称：XXX；规格：长XX米，宽XX米，高XX米；等级：优质；占地面积：XX平方米；建筑面积：XX平方米；使用面积：XX平方米；位置：XXX。

第三条房屋租金。房屋月租金为人民币XX元，每季度XX元，每年XX元。乙方在租住期间，每月XX日之前必须按时交纳房屋租金。如乙方不按时交纳房屋租金，甲方有权终止租赁协议，并扣除乙方押金。

第四条房屋出租保证金。乙方在签订合同时，需向甲方交纳房屋出租保证金人民币XX元。合同到期后，甲方将押金退还给乙方（不计算利息）。若乙方在合同期内违约，甲方有权扣除押金。

第五条房屋出租期限。房屋出租期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。在租赁期内，乙方不得擅自改变房屋的结构和用途。如乙方需要装修或扩建，需事先征得甲方的同意。合同到期后，在同等条件下，乙方有优先承租权。

第六条出租房屋的使用要求。承租方不得在房屋内从事违法犯罪活动。未经出租方同意，承租方不得擅自改变房屋的结构和用途。承租方应爱护并合理使用所承租的房屋及附属设施。如承租方需装修或增设附属设施，应事先征得出租方的同意。承租方不得擅自转租、转让或转借承租的房屋。

第七条出租房屋的修缮与保养。承租方发现房屋损坏或故障时，应及时通知出租方，并配合出租方进行修缮或保养。因承租方过错造成房屋损坏或故障时，应由承租方负责修缮或赔偿损失。出租方应在接到承租方的维修通知后尽快进行修缮或保养工作。

第八条出租房屋的退租与返还。租赁期满或合同提前终止时，承租方应将承租的房屋及其附属设施清洁干净并返还给出租方。如承租方需继续承租该房屋，应在租赁期满前与出租方协商续租事宜。在协商过程中，承租方应尊重出租方的意愿并遵守出租方的要求。

第九条违约责任。任何一方违反本合同条款均视为违约行为。出租方可要求承租方承担违约责任并赔偿损失。同时，出租方也应按照合同约定履行自己的义务，如未能按时交付房屋或未能提供必要的修缮服务等，也需承担相应的违约责任。

第十条合同争议解决方式。本合同的解释权归出租方所有。双方如有争议，首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向当地仲裁机构或法院提起诉讼解决争议。仲裁裁决或诉讼判决对双方具有法律效力。

第十一条合同生效及其他事项。本合同自双方签字盖章之日起生效。合同未尽事宜，双方可另行协商补充条款。本合同的修改和补充应以书面形式进行，并与原合同具有同等法律效力。双方在执行合同时如有其他疑问或需要帮助时，应及时告知对方并协商解决。

篇2

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方租赁甲方住房事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方将其所有的位于[房屋地址]的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[建筑面积]平方米，套内面积为[套内面积]平方米。房屋类型为[房屋类型]，结构为[房屋结构]。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁期限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。租赁期满，乙方应将房屋返还给甲方。如需续租，双方应提前[提前通知天数]天协商确定。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方需向甲方支付租金，租金标准为每月[租金金额]元。

2.支付方式：乙方应每[支付频率]月向甲方支付一次租金，具体支付日期为每月的[支付日期]。乙方可以通过银行转账或现金方式支付租金。

四、押金

1.乙方需在签订合同时向甲方支付押金[押金金额]元。押金用于保证乙方在租赁期内履行租赁合同义务。

2.租赁期满，乙方返还房屋并结清所有费用后，甲方应将押金退还乙方。

五、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。如需装修、装饰房屋，应征得甲方同意。

2.乙方应按时缴纳房租、水电费、燃气费等各项费用。如有拖欠，甲方有权要求乙方立即支付并加收滞纳金。

3.租赁期内，乙方不得将房屋转租或借给第三人使用。如有违反，甲方有权立即收回房屋，并要求乙方承担相应的法律责任。

六、违约责任

1.乙方如未按照合同约定支付租金或押金，或擅自改变房屋结构或用途，或违反其他合同义务，均视