房屋买卖合同范本五2025年.docx

房屋买卖合同范本五2025年通用

合同编号：__________

房屋买卖合同

（2025年通用）

卖方：

1.名称：_______________________

2.地址：_______________________

3.法定代表人/负责人：_______________________

4.联系方式：_______________________

买方：

1.名称：_______________________

2.地址：_______________________

3.法定代表人/负责人：_______________________

4.联系方式：_______________________

第一条：房屋描述

1.1房屋坐落于_______________________，房屋结构为_______________________，房屋所有权证号/不动产权证号为_______________________。

1.2房屋的规划用途为_______________________，房屋的建筑面积为_______________________平方米，套内建筑面积为_______________________平方米。

1.3房屋的附属设施包括_______________________。

第二条：房屋买卖价格

2.1买方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：_________元购买上述房屋。

2.2房价款支付方式如下：

（1）买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。定金抵作价款。

（2）买方应于________年____月____日前，向卖方支付剩余房款：人民币（大写）：________元整（小写）：_________元。

第三条：交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。

3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。

3.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。

第四条：附加条款

（1）房屋及附属设施不存在任何权利瑕疵；

（2）房屋已清偿所有债务，不存在任何抵押、查封等法律限制；

（3）房屋的占用、使用、收益等权利未受到任何限制；

（4）房屋的产权、使用权、收益权归卖方所有，不存在任何共有、共有份额等权利关系。

4.2买方应自房屋所有权转移之日起，遵守国家的房屋管理规定，合法使用、管理和处置房屋。

4.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担房屋的一切税费、物业管理费、维修基金等费用。

第五条：违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。

5.2本合同的解除或终止不影响双方的其他权利和责任。

第六条：争议解决

本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

第七条：其他

7.1本合同一式两份，卖方和买方各持一份，具有同等法律效力。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

卖方（盖章）：_______________________

买方（盖章）：_______________________

甲方（盖章）：_______________________

乙方（盖章）：_______________________

签订日期：_______________________

一、附件列表：

1.房屋所有权证/不动产权证复印件

2.房屋附属设施清单

3.买方身份证明复印件

4.卖方身份证明复印件

5.房屋买卖合同草稿

6.房屋买卖合同备案证明

7.房屋过户申请表

8.房屋过户税费计算单

9.物业管理费计算单

10.维修基金计算单

二、违约行为及认定：

1.卖方未能按照约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。

2.卖方未能按照约定时间办理房屋所有权转移手续。

3.卖方未能按照约定履行房屋瑕疵担保义务。

4.买方未能按照约定时间支付房款。

5.买方未能按照约定时间承担房屋税费、物业管理费、维修基金等费用。

6.任何一方违反合同的其他约定。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。

2.不动产权证：是国家对不动产实行登记管理，确认权利人享有不动产权利的证明。

3.定金：是一方为了证明合同的履行而预先支付给对方的一定数额的金钱。

4.违约责任：是指违约方因不履行合同义务或履行合同义务不符合约定而应当承担的民事责任。

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