交流发言材料：念好“三字诀”，高质量改造提升老旧小区.docx

交流发言材料：念好“三字诀”，高质量改造提升老旧小区

城镇老旧小区改造关乎千家万户切身利益，关乎民生福祉。针对辖区科大片区*大学家属院、*片区*小区、*片区*小区3个试点小区，积年矛盾多，群众诉求多和基础设施陈旧等“三多一旧”实际，*区按照“试点先行、以点带面、连片改造”的工作思路，积极把握“三个坚持”，全力打造“党建引领、街道统筹、社区主导、居民自治、多方联动”的工作格局，扎实推进老旧小区改造工作。

一、念好“心”字诀，变“让我改”为“我要改”。

一是加强宣传引导发动。动员小区内党员、热心群众和志愿者积极开展政策宣传、发动组织和思想动员工作，依托楼院微信群、悬挂宣传横幅版面、发放意见书和一封信等形式及时发布改造政策，增强老旧小区改造民生工程群众知晓率和满意度，激发群众参与热情。二是带头化解居民心结。改造过程中遇到的最普遍问题是居民因要求过高而表现出的不理解、不支持、不配合，针对这种情形，街道党工委科级干部分片包干，与社区党员一道走进楼院、走入群众家中与群众促膝交谈，耐心听取群众的意见，认真收集群众诉求，把一个个问题落实、落细，达成共识，赢得群众支持和理解。三是加强改造意见沟通。在改造过程中，按照“一院一策、因地制宜”的原则编制设计方案，通过召开楼院门上座谈会、社区代表大会、入户走访等方式，收集老旧小区改造项目民意调查表*余份，征集群众的急需、急盼改造内容，有针对性的设计楼院整治提升清单，促进了群众由“要我改”向“我要改”转变，确保改造工作顺利推进。

二、念好“实”字诀，变“面上改”为“深处改”。

一是在面子上，聚焦“一拆五改三增加”，切实做好道路“白改黑”、线路“上改下”、绿化墙体改造、雨污管网改造等工作，完善老旧小区基础设施建设。同时注重功能提升，重新规划停车位，修建电动车充电棚，增设分类垃圾箱，安装路灯、安保监控、快递柜等设施，利用植物组团进行造景设计，宅间绿地增设休闲廊架和健身器材，着力改变过去“楼下无长凳、院内无绿荫”的现状，告别老旧楼院“墙体脱落、私拉乱扯”的隐患，解决居民“今天东家堵、明天西家棚”的难题。二是在根子上，抓住小区内高知退休人员较多的特点，坚持运用“一征三议两公开”工作法，召开党群协商议事会*余次，充分调动居民、社区、共建单位及社会各界力量召集退休老党员、老干部听意见、讲政策、问需求、解难题，把问题说开，把思想谈通，老党员、老干部们不仅带头支持改造，更帮助社区做其他群众的思想工作，参与老旧小区改造的“建、管、运、监”各环节。在老党员、老干部的带动下，院内的违章建筑一周内全部拆除，小区改造提升工程顺利推进。三是在里子上，大力推行红色物业，为居民提供日常代办、维修、保洁、保安等服务，保障了小区的有序化管理；成立小区党支部，将社区党员、楼院党员、共建单位党员全部纳入支部，成立舞蹈队、太极队、红歌会等群众文化组织，参与群众达*余人，极大丰富了小区居民的文化生活；打造社区“服务地图”，加快小区邻里中心建设，形成“一刻钟党建服务圈”，唤醒和谐邻里情，增强居民归属感。

三、念好“合”字诀，变“独角戏”为“大合唱”。

一是建立改造指挥部强化调度。将施工单位、设计单位、监理单位、街道办事处、社区干部、小区党员居民代表等多方力量统一整合，在改造现场实施挂图作战，倒排工期，通过党员带动社区群众参与、支持、配合老旧小区改造工作，推动老旧小区改造工作责任落地落细。二是实施统一调度夯实责任。由街道牵头，按照顶楼防水、墙体保温、水、电、暖、燃气入户等标准，科学规划，统一设计方案，统一进场施工，避免反复进场、反复开挖、反复施工，真正实现老旧小区“最多改一次”，有效避免了反复施工扰民问题。三是实施一线工作法加快进程。坚持实行“日晨会、日汇总、日研判、日通报”跟进制度，大力开展“拆违拆临、还路于民”行动，党员带头、群众自治，啃下老旧小区改造“硬骨头”，为工程顺利施工打下坚实基础。

截至目前，*区先行提升改造的老旧小区涉及居民*户，*名群众的改造工程全速推进中，*栋老旧楼院累计拆除占道违建*处、近*平方米，张贴通知*余份、发放宣传页*份；小区内顶楼防水改造已全面铺开，院内树苗移栽接近尾声，道路铺设、停车场位规范改造正在进行。仅供参考