土地及厂房出租合同.docxVIP

土地及厂房出租合同

出租方（以下简称甲方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

承租方（以下简称乙方）：

公司名称：__________________

统一社会信用代码：__________________

法定代表人：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[具体地址]的土地及厂房，乙方因生产经营需要，有意向甲方租赁该土地及厂房。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就土地及厂房租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.土地：甲方出租给乙方的土地位于[土地详细地址]，土地面积为[X]平方米，土地用途为[土地规划用途]，土地使用权证号为[具体证号]。

2.厂房：在上述土地上建有厂房，厂房建筑面积为[X]平方米，厂房结构为[结构类型，如钢结构、砖混结构等]，厂房内包含[列举厂房内主要设施设备，如行车、照明系统等]。

二、租赁用途

1.乙方租赁该土地及厂房仅用于[具体的生产经营用途，如电子产品制造、服装加工等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的用途。

2.乙方应保证在租赁期间内，按照国家相关法律法规及环保要求开展生产经营活动，如因乙方原因导致租赁物被政府相关部门处罚或整改，乙方应承担全部责任及费用。

三、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。

2.租赁期满，乙方应如期交还租赁物。乙方如要求续租，则必须在租赁期满[续租申请提前期限，如三个月]前书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

四、租金及支付方式

1.租金标准：

土地租金为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

厂房租金为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

每年租金总计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

2.租金递增：自第[递增起始年份]年起，每年租金在上一年度租金基础上递增[X]%。

3.支付方式：乙方应在每年的[具体支付日期]前，将当年度租金一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方收到租金后，应向乙方出具合法有效的收款凭证。

4.押金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同终止后，甲方应在乙方结清所有费用并完好交还租赁物后的[X]日内，将押金无息退还给乙方。

五、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利：

按照合同约定收取租金及押金。

对乙方使用租赁物的情况进行监督检查，但不得影响乙方正常的生产经营活动。

在租赁期满或合同终止时，收回租赁物。

2.义务：

保证所出租的土地及厂房权属清晰，无任何争议及权利瑕疵，确保乙方能够正常使用租赁物。

在租赁期间内，负责对土地及厂房的主体结构进行维修养护，确保其安全性。但因乙方原因导致的损坏或故障除外。

协助乙方办理与租赁物相关的生产经营所需的各类证照手续（如消防验收、营业执照地址变更等），但办理手续所需费用由乙方承担。

（二）乙方权利与义务

1.权利：

在租赁期限内，有权按照合同约定的用途使用租赁物。

在租赁物出现故障或损坏时，有权要求甲方按照合同约定进行维修。

2.义务：

按照合同约定按时支付租金及押金。

负责租赁期间内租赁物的日常维护管理，包括但不限于厂房内部设施设备的维修保养、环境卫生清理等。因乙方原因导致租赁物损坏或灭失的，乙方应负责修复或赔偿。

在租赁期间内，未经甲方书面同意，不得擅自将租赁物转租给第三方。

遵守国家及地方政府有关环保、消防、安全等方面的法律法规，确保生产经营活动符合相关要求。如因乙方违反规定导致的一切法律责任及经济损失，均由乙方承担。

在租赁期满或合同终止时，应将租赁物完好无损地交还甲方（正常损耗除外），并清理干净租赁物内的物品及垃圾。

六、合同的解除

1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失：

未按照合同约定的用途使用租赁物，经甲方多次书面通知仍未改正的。

擅自将租赁物转租给第三方的。

拖欠租金累计达[X]日以上的。

违反国家及地方政府有关环保、消防、安全等方面的法律法规，导致租赁物被政府相关部门查封、扣押或责令停产停业的。

七、违约责任

1.若甲方违反本合同约定，未按时履行维修义务或提供相关协助，导致乙方无法正常生产经营的，每