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变更承租协议书范本

一、变更承租协议书概述

变更承租协议书是指承租人与出租人之间，在原有租赁合同基础上，就租赁物的使用、租金、租赁期限等条款进行修改的书面协议。它是租赁合同的一部分，具有同等法律效力。以下将从变更承租协议书的定义、作用、主要内容等方面进行详细阐述。

1.定义

变更承租协议书是在原有租赁合同基础上，对合同中的某些条款进行修改的协议。它可以是增加、删除或者修改原有条款，以达到双方满意的效果。

2.作用

（1）明确变更事项：通过变更承租协议书，可以明确双方在租赁过程中需要变更的事项，确保双方权益得到保障。

（2）规范租赁关系：变更承租协议书有助于规范租赁关系，避免因变更事项产生纠纷。

（3）降低风险：通过变更承租协议书，可以降低租赁过程中可能出现的风险，保障双方合法权益。

3.主要内容

（1）变更事项：包括租赁物的使用、租金、租赁期限、违约责任等。

（2）变更原因：阐述变更事项的原因，如市场行情变化、租赁物损坏等。

（3）变更内容：详细描述变更后的条款，包括具体数值、时间等。

（4）双方权利义务：明确变更后双方的权利和义务，确保双方权益得到保障。

二、变更承租协议书起草要点

1.明确变更事项

在起草变更承租协议书时，首先要明确变更事项，包括租赁物的使用、租金、租赁期限等。确保变更事项符合双方意愿，避免因变更事项产生纠纷。

2.详细描述变更内容

在变更承租协议书中，要详细描述变更后的条款，包括具体数值、时间等。确保双方对变更内容有清晰的认识，避免因理解不同而产生纠纷。

3.明确双方权利义务

变更承租协议书要明确双方在变更后的权利和义务，包括租赁物的使用、维护、租金支付等。确保双方权益得到保障，避免因权利义务不明确而产生纠纷。

4.规避法律风险

在起草变更承租协议书时，要注意规避法律风险，如合同无效、违约责任等。可以咨询专业律师，确保协议书符合法律法规要求。

5.注意格式规范

变更承租协议书要按照规定的格式进行起草，包括标题、正文、落款等。确保格式规范，便于双方查阅和执行。

三、变更承租协议书签订及履行

1.签订

（1）双方确认变更事项和内容后，共同签订变更承租协议书。

（2）双方在协议书上签字盖章，并注明签订日期。

2.履行

（1）自协议书签订之日起，双方应按照变更后的条款履行各自的义务。

（2）如有变更事项，双方应及时沟通，并按照协议书约定进行变更。

（3）如一方未按协议书约定履行义务，另一方有权要求其履行或承担违约责任。

四、变更承租协议书的相关注意事项

1.协议书内容要真实合法

变更承租协议书的内容必须真实反映双方的意愿，不得有欺诈、隐瞒等行为。同时，协议书中的条款必须符合国家法律法规，确保协议的合法性。

2.协议书条款要明确具体

协议书中的条款要尽量明确具体，避免产生歧义。对于租赁物的使用、租金支付、维修责任等关键事项，要详细列出，并明确责任归属。

3.注意协议书的保密性

变更承租协议书涉及双方的商业秘密和个人隐私，因此在签订协议书时要确保协议的保密性，防止信息泄露。

4.协议书的修改和补充

在协议书的履行过程中，如需对原有条款进行修改或补充，双方应重新签订变更协议，并按照新的协议履行义务。

5.协议书的存档

变更承租协议书签订后，双方应妥善保管协议书原件，以便日后查阅和履行。

五、变更承租协议书范本示例

【承租协议书变更协议】

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

鉴于甲方与乙方于____年__月__日签订的《租赁合同》（以下简称“原合同”），双方现就原合同中的部分条款进行如下变更：

一、原合同第四条“租赁期限”规定：租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

变更后条款：租赁期限自____年__月__日起延长至____年__月__日。

二、原合同第八条“租金”规定：租金为每月人民币____元，按月支付。

变更后条款：租金调整为每月人民币____元，仍按月支付。

三、原合同第十条“租赁物的使用”规定：乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途。

变更后条款：乙方同意，在租赁期间，因经营需要，可对租赁物进行必要的装修改造，但需提前通知甲方并取得甲方同意。

四、原合同第十一条“维修责任”规定：租赁物在租赁期间的维修责任由甲方承担。

变更后条款：租赁物在租赁期间的维修责任，双方各承担一半。

本协议自双方签字盖章之日起生效，原合同中未变更的条款继续有效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____年__月__日

六、变更承租协议书的履行

1.双方