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变更买房协议书范本

一、协议书概述

变更买房协议书是指在原有购房协议基础上，因购房双方在购房过程中出现特殊情况，需要对购房协议内容进行修改的书面文件。本协议书旨在明确购房双方在变更购房协议过程中的权利和义务，确保交易安全、公平、合法。

二、协议书内容

1.协议双方信息

（1）甲方（买方）：姓名、身份证号码、联系方式、住址等。

（2）乙方（卖方）：姓名、身份证号码、联系方式、住址等。

2.原购房协议内容

（1）房屋基本信息：房屋地址、建筑面积、产权证号等。

（2）购房价格：原购房价格、付款方式、分期付款时间等。

（3）交付时间：原交付时间、交付条件等。

（4）税费承担：原税费承担方式、承担比例等。

（5）违约责任：原违约责任条款。

3.变更内容

（1）房屋价格调整：若需调整房屋价格，应明确调整幅度、调整原因等。

（2）付款方式调整：若需调整付款方式，应明确新付款方式、分期付款时间等。

（3）交付时间调整：若需调整交付时间，应明确新交付时间、交付条件等。

（4）税费承担调整：若需调整税费承担，应明确新承担方式、承担比例等。

（5）违约责任调整：若需调整违约责任，应明确新违约责任条款。

4.协议生效与解除

（1）协议生效：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

（2）协议解除：在协议有效期内，任何一方不得单方面解除协议。如遇特殊情况需解除协议，双方应协商一致，达成书面协议，并按约定承担相应的法律责任。

三、协议签署

1.双方应在充分了解协议内容的基础上，认真阅读并确认无误后签字（或盖章）。

2.协议书一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本协议书自双方签字（或盖章）之日起生效。

四、协议附件

1.房屋产权证复印件。

2.购房合同复印件。

3.其他相关证明文件。

五、其他约定

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本协议一式两份，具有同等法律效力。

3.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，如遇特殊情况需变更，双方应重新签订变更协议。

4.本协议的解释权归甲乙双方共同所有。

5.本协议自签署之日起，双方应严格遵守，不得违反。

甲方（买方）：____________________

乙方（卖方）：____________________

签订日期：____________________

六、协议变更流程

1.协议变更申请：一方当事人如需变更协议内容，应向另一方当事人提出书面变更申请，并说明变更原因及具体变更内容。

2.协商一致：双方当事人就变更申请进行充分协商，达成一致意见。

3.协议修改：根据协商结果，对原协议进行修改，形成新的变更协议。

4.协议签署：双方当事人对新协议进行签字（或盖章）确认。

5.协议生效：新协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

七、违约责任

1.任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任。

2.若因甲方原因导致协议无法履行，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为原购房价格的__%。

3.若因乙方原因导致协议无法履行，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为原购房价格的__%。

4.除支付违约金外，违约方还应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失。

八、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__年。

3.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（买方）：____________________

乙方（卖方）：____________________

签订日期：____________________

附件：

1.房屋产权证复印件。

2.购房合同复印件。

3.其他相关证明文件。

备注：

1.本协议书所述房屋及配套设施，均以实际交付为准。

2.本协议书所述付款方式、交付时间、税费承担等内容，均以双方协商一致为准。

3.本协议书所述违约责任，为双方在签订协议时对违约行为的预期后果所作的约定，不代表实际发生的损失。如因违约行为给对方造成的实际损失超过约定的违约金，违约方应承担相应的赔偿责任。

4.本协议书所述争议解决方式，为双方自愿选择，不影响双方在其他法律途径中寻求救济的权利。

十、协议解除条件

1.因不可抗力导致协议无法继续履行时，双方均有权解除本协议，无需承担违约责任。

2.协议约定的解除条件成就时，任何一方均有权解除本协议，但应提前__天书面通知对方。

3.任何一方未经对方同意擅自解除本协议，应承担相应的违约责任。

十一、通知方式

1.除非双方另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方提供的通讯地址或电子邮箱。