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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
RESUME
二零二四年物业服务合同协议(2024版)1
本合同目录一览
第一条合同主体及定义
1.1甲方名称及地址
1.2乙方名称及地址
1.3丙方名称及地址
第二条物业范围与服务内容
2.1物业范围
2.2服务内容
第三条服务期限
3.1起始日期
3.2终止日期
第四条服务质量标准
4.1物业服务质量标准
4.2乙方应遵守的规范
第五条物业费用
5.1物业服务费
5.2费用支付方式
5.3费用调整机制
第六条维修养护责任
6.1乙方维修养护责任
6.2丙方维修养护责任
第七条保险责任
7.1乙方保险责任
7.2丙方保险责任
第八条安全管理
8.1乙方安全管理责任
8.2丙方安全管理责任
第九条违约责任
9.1乙方违约责任
9.2丙方违约责任
第十条争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
第十一条合同的变更与解除
11.1合同变更条件
11.2合同解除条件
第十二条合同的终止
12.1合同终止条件
12.2合同终止后的处理
第十三条保密条款
13.1保密内容
13.2保密期限
第十四条其他约定
14.1甲方、乙方、丙方的其他权利义务
14.2不可抗力条款
14.3法律适用及争议解决
14.4合同的签订日期及地点
14.5合同的附件
第一部分：合同如下：
第一条合同主体及定义
1.1甲方名称及地址
甲方全称为：×××物业管理有限公司，注册地址为：××省××市××区××路××号。
1.2乙方名称及地址
乙方全称为：×××小区业主委员会，注册地址为：××省××市××区××路××号。
1.3丙方名称及地址
丙方全称为：×××物业管理分公司，注册地址为：××省××市××区××路××号。
第二条物业范围与服务内容
2.1物业范围
物业范围包括：住宅小区、商业综合体、停车场、绿化区域等。
2.2服务内容
服务内容包括：物业设施设备维护、物业管理、环境卫生、绿化养护、安全管理等。
第三条服务期限
3.1起始日期
本合同自2024年1月1日起生效。
3.2终止日期
本合同期限为三年，自起始日期起计算，至2027年12月31日止。
第四条服务质量标准
4.1物业服务质量标准
乙方应按照国家和地方的相关规定及标准，提供符合要求的物业服务。
4.2乙方应遵守的规范
乙方在提供服务过程中，应严格遵守国家法律法规、行业标准及甲方制定的物业管理规章制度。
第五条物业费用
5.1物业服务费
物业服务费为每月每平方米人民币××元，按建筑面积计算。
5.2费用支付方式
甲方应在每月5日前将当月物业服务费支付给乙方。
5.3费用调整机制
物业服务费调整机制如下：每满一年，根据物价指数及甲方、乙方协商确定。
第六条维修养护责任
6.1乙方维修养护责任
乙方负责物业共用部位及共用设施设备的维修养护，确保其正常使用。
6.2丙方维修养护责任
丙方负责具体执行乙方维修养护任务，并对维修养护质量负责。
第八条保险责任
8.1乙方保险责任
乙方应为其员工在提供服务过程中发生的人身意外伤害购买社会保险，并承担相应保险费用。
8.2丙方保险责任
丙方应为其员工在提供服务过程中发生的人身意外伤害购买社会保险，并承担相应保险费用。
第九条安全管理
9.1乙方安全管理责任
乙方应制定并执行物业安全管理规章制度，确保物业安全，防止安全事故的发生。
9.2丙方安全管理责任
丙方应严格执行乙方的安全管理规章制度，并对所负责区域的安全负责。
第十条违约责任
10.1乙方违约责任
乙方未按照约定提供服务或服务质量不符合约定的，应承担违约责任，向甲方支付违约金。
10.2丙方违约责任
丙方未按照约定提供服务或服务质量不符合约定的，应承担违约责任，向甲方支付违约金。
第十一条合同的变更与解除
11.1合同变更条件
合同变更需经甲方、乙方、丙方协商一致，并以书面形式签订变更协议。
11.2合同解除条件
合同解除需经甲方、乙方、丙方协商一致，并以书面形式解除合同。
第十二条合同的终止
12.1合同终止条件
合同终止条件如下：
（1）合同到期，各方未提出续约意向；
（2）一方严重违约，导致合同无法履行；
（3）不可抗力因素导致合同无法履行。
12.2合同终止后的处理
合同终止后，乙方、丙方应按照甲方要求办理相关移交手续，并妥善处理未结事宜。
第十三条保密条款
13.1保密内容
各方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密
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