二手房按揭贷款买卖合同书二零二五年.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二手房按揭贷款买卖合同书二零二五年

甲方（借款人）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（贷款人）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、贷款金额与期限

1.贷款金额

乙方同意向甲方提供总额为______元的二手房按揭贷款。

甲方需在贷款合同签订后的______个工作日内，向乙方支付首期款项______元。

甲方剩余贷款金额将在合同规定的期限内分期偿还。

2.贷款期限

本贷款合同期限为______年，自贷款发放之日起计算。

甲方应按合同约定分期偿还贷款本金及利息。

二、贷款利率与还款方式

1.贷款利率

本贷款的年利率为______%，按月计息，具体利率以乙方公布的利率为准。

乙方有权根据市场情况调整贷款利率，并提前通知甲方。

2.还款方式

甲方应采用等额本息还款方式偿还贷款，每月偿还金额为______元。

甲方应按月支付利息，并按期偿还贷款本金。

三、贷款发放与还款

1.贷款发放

乙方应在合同签订后的______个工作日内，将贷款资金发放至甲方指定的账户。

甲方应确保账户资金可用于购房用途。

2.还款

甲方应按合同约定的时间和金额，通过银行转账或其他方式向乙方偿还贷款。

四、违约责任与争议解决

1.违约责任

甲方如未按合同约定偿还贷款，乙方有权采取法律手段追讨欠款，并要求甲方支付逾期利息和违约金。

乙方如未按合同约定发放贷款，甲方有权要求乙方承担违约责任。

2.争议解决

双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的贷款条件进行审查，如发现不符合规定，有权拒绝贷款。

有权在贷款期限内提前偿还部分或全部贷款，并按照实际使用天数计算利息。

义务：

按照合同约定按时足额偿还贷款本息。

向乙方提供真实、完整的贷款申请资料，不得隐瞒或提供虚假信息。

2.乙方权利与义务

权利：

有权对甲方的还款能力进行审核，确保贷款安全。

有权在贷款期限内对甲方的还款情况进行监督。

义务：

按照合同约定向甲方提供贷款。

保障甲方的贷款信息安全，不得泄露给第三方。

六、贷款发放与使用

1.贷款发放

乙方应在合同签订后的______个工作日内，将贷款资金发放至甲方指定的账户。

甲方应确保账户资金用于购买二手房。

2.贷款使用

甲方应按照合同约定用途使用贷款，不得挪用或用于非法活动。

七、还款计划与变更

1.还款计划

甲方应按照合同约定的还款计划进行还款。

乙方有权根据甲方的还款情况调整还款计划。

2.还款变更

甲方如需变更还款计划，应提前______个工作日向乙方提出书面申请，经乙方同意后方可变更。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定偿还贷款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方提前部分或全部还款，乙方有权根据实际使用天数计算利息。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定发放贷款，每逾期一天，应按照未发放贷款金额的______%向甲方支付违约金。

如乙方在贷款期限内提高贷款利率，应提前______个工作日通知甲方，并按照新的利率计算利息。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争