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房地产销售佣金合同

合同编号：__________

甲方（委托方）：

公司名称：[委托方公司名称]

地址：[委托方公司地址]

联系方式：[委托方联系电话]

乙方（受托方）：

公司名称：[受托方公司名称]

地址：[受托方公司地址]

联系方式：[受托方联系电话]

一、合同双方

1.委托方（甲方）：系依法成立并合法存续的房地产开发企业，拥有[房地产项目名称]的合法权益，有权委托乙方进行销售代理工作。

2.受托方（乙方）：系依法成立并合法存续的房地产销售代理机构，具备从事房地产销售代理业务的资质和能力，愿意接受甲方的委托，为甲方的房地产项目提供销售代理服务。

二、佣金的计算与支付

1.佣金的计算方式：乙方按照实际销售金额的[X]%计算佣金。

2.佣金的支付条件：

乙方成功促成购房者与甲方签订《商品房买卖合同》；

购房者按照《商品房买卖合同》的约定支付了全部购房款；

甲方收到购房者支付的全部购房款后，视为乙方的销售工作完成。

3.支付时间与方式：甲方应在收到购房者支付的全部购房款后的[X]个工作日内，将乙方应得的佣金支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到佣金后的[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。

三、销售任务与期限

1.销售任务的约定：乙方应在合同约定的销售期限内，完成甲方指定的销售任务。具体销售任务为：在[销售期限开始时间]至[销售期限结束时间]内，销售[房地产项目名称]的建筑面积不少于[X]平方米。

2.销售期限的规定：本合同的销售期限为[销售期限开始时间]至[销售期限结束时间]，共计[X]天。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致销售期限延长，双方应另行协商确定。

四、房地产项目信息

1.项目名称：[房地产项目具体名称]

2.项目地址：[房地产项目具体地址]

3.项目基本情况：

项目总建筑面积：[X]平方米；

项目可售建筑面积：[X]平方米；

项目规划用途：[住宅/商业/办公等]；

项目建筑类型：[高层/多层/别墅等]；

项目配套设施：[幼儿园、商场、停车场等]。

五、甲方的权利与义务

1.提供相关资料与协助：甲方应向乙方提供房地产项目的相关资料，包括但不限于项目规划设计方案、土地使用证、建设工程规划许可证、施工许可证、商品房预售许可证等，并协助乙方办理销售所需的相关手续。

2.配合乙方的销售工作：甲方应配合乙方的销售工作，包括但不限于提供销售现场、安排销售人员、协助乙方进行市场推广等。甲方应保证销售现场的设施设备齐全、正常运行，并为乙方的销售工作提供必要的支持和保障。

3.支付佣金的义务：甲方应按照本合同的约定，及时支付乙方应得的佣金。如甲方未按照约定支付佣金，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。

六、乙方的权利与义务

1.销售工作的开展：乙方应按照本合同的约定，积极开展销售工作，包括但不限于制定销售计划、组织销售人员、进行市场推广、接待客户、促成交易等。乙方应保证销售工作的合法性、合规性，并遵守国家有关房地产销售的法律法规和政策。

2.市场推广与客户维护：乙方应负责房地产项目的市场推广工作，包括但不限于制作宣传资料、发布广告、参加房地产展会等。乙方应积极维护客户关系，及时处理客户的投诉和建议，提高客户满意度。

3.保密义务：乙方应对在销售过程中知悉的甲方的商业秘密、客户信息等予以保密，不得向任何第三方披露或使用。如乙方违反保密义务，应向甲方支付违约金，并承担由此给甲方造成的损失。

七、违约责任

1.双方违约的情形及责任：

如甲方未按照约定提供相关资料或协助，导致乙方无法正常开展销售工作，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金[X]元。

如乙方未按照约定开展销售工作，或违反国家有关房地产销售的法律法规和政策，导致销售工作无法正常进行，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金[X]元。

如甲方未按照约定支付佣金，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金；如甲方逾期支付佣金超过[X]天，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付全部未支付的佣金及违约金。

如乙方违反保密义务，应向甲方支付违约金[X]元，并承担由此给甲方造成的损失。

2.违约金的约定：双方约定的违约金数额应足以弥补对方因违约行为所遭受的损失。如违约金数额不足以弥补损失，对方有权要求增加违约金数额。

八、争议解决

1.争议的解决方式：本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.管辖法院的约定：本合同的争议由[具体管辖法院名称]管辖。

九、合同的变更与解除

1.合同变更的条件与程序：双方协商一致，可以变更本合同的内容。变更本合同的内容应采用书面形式，并由双方签字盖章后生效。

2.合同解除的情形与程序：

经双方协商一致，可