住建部物业服务合同范本2024年通用.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

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住建部物业服务合同范本2024年通用

本合同目录一览

第一条物业服务合同主体

1.1甲方（业主）名称及联系方式

1.2乙方（物业服务公司）名称及联系方式

第二条物业项目范围与内容

2.1物业项目地址

2.2物业项目范围

2.3物业服务内容

第三条物业服务期限

3.1合同开始日期

3.2合同结束日期

第四条物业服务费用

4.1物业服务费用的计算方式

4.2物业服务费用的支付方式

4.3物业服务费用的调整机制

第五条物业服务质量标准

5.1物业服务公司的服务标准

5.2甲方对服务质量的监督与检查

第六条物业维修与保养

6.1物业的维修与保养责任

6.2维修与保养的时间安排

6.3维修与保养的质量要求

第七条物业安全管理

7.1物业安全管理制度

7.2乙方对物业安全的管理责任

7.3甲方对物业安全的监督与检查

第八条物业服务合同的变更与解除

8.1合同变更的条件

8.2合同解除的条件

第九条违约责任

9.1甲方违约责任

9.2乙方违约责任

第十条争议解决方式

10.1双方协商解决

10.2向相关行业协会投诉

10.3向人民法院提起诉讼

第十一条合同的生效、变更与终止

11.1合同生效条件

11.2合同变更程序

11.3合同终止条件

第十二条保密条款

12.1双方对合同内容的保密义务

12.2保密信息的范围

第十三条法律适用与争议解决

13.1合同适用的法律法规

13.2争议解决的方式

第十四条其他约定

14.1双方的其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条物业服务合同主体

1.1甲方（业主）名称：X，联系方式：X

1.2乙方（物业服务公司）名称：X，联系方式：X

第二条物业项目范围与内容

2.1物业项目地址：X

2.2物业项目范围：包括但不限于住宅小区、商业综合体、办公楼等

2.3物业服务内容：

2.3.1物业设施设备维护

2.3.2物业管理服务

2.3.3物业环境维护

2.3.4物业安全保卫

2.3.5物业综合服务

第三条物业服务期限

3.1合同开始日期：年月日

3.2合同结束日期：年月日

第四条物业服务费用

4.1物业服务费用的计算方式：按照建筑面积、物业公司管理费、人员工资及福利等成本进行合理计算

4.2物业服务费用的支付方式：甲方按月向乙方支付物业服务费用

4.3物业服务费用的调整机制：如遇市场行情变化，乙方需提前一个月通知甲方进行费用调整

第五条物业服务质量标准

5.1物业服务公司的服务标准：按照《物业管理条例》及相关法律法规规定，提供合格的服务

5.2甲方对服务质量的监督与检查：甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督和检查，并提出改进意见

第六条物业维修与保养

6.1物业的维修与保养责任：乙方负责物业的维修与保养工作

6.2维修与保养的时间安排：乙方应在每个季度末进行一次全面的维修与保养

6.3维修与保养的质量要求：乙方应确保维修与保养的质量，达到国家和行业的相关标准

第七条物业安全管理

7.1物业安全管理制度：乙方应制定物业安全管理制度，并严格执行

7.2

乙方对物业安全的管理责任：乙方应对物业的安全负全责，确保甲方的人身和财产安全

7.3甲方对物业安全的监督与检查：甲方有权对乙方物业安全管理进行监督和检查，并提出改进意见

第八条物业服务合同的变更与解除

8.1合同变更的条件：

8.1.1双方协商一致，且变更内容不违反法律法规；

8.1.2因政策调整、法律法规变化，导致合同内容需要变更；

8.1.3其他经双方认可的变更条件。

8.2合同解除的条件：

8.2.1双方协商一致；

8.2.2乙方严重违反合同约定，甲方提出解除合同，乙方未能在规定时间内改正；

8.2.3因不可抗力导致合同无法履行；

8.2.4其他法律法规规定的解除条件。

第九条违约责任

9.1甲方违约责任：

9.1.1未按约定时间支付物业服务费用，需支付违约金；

9.1.2未按约定提供物业服务所需的条件，导致乙方无法正常履行合同，需承担相应责任；

9.1.3其他违约行为，按照合同约定承担相应责任。

9.2乙方违约责任：

9.2.1未按约定提供物业服务，需支付违约金；

9.2.2未按约定标准提供服务质量，导致甲方利益受损，需承担相应责任；

9.2.3未履行安全保卫职责，导致甲方