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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年曲江环球中心租赁合同及装修改造协议

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订日期及地点

1.3合同期限

2.租赁物描述

2.1租赁物的基本情况

2.2租赁物的权属

2.3租赁物的维修保养责任

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付期限

3.3逾期支付租金的处理

4.租金调整

4.1租金调整的条件

4.2租金调整的幅度

4.3租金调整的生效日期

5.保证金

5.1保证金金额

5.2保证金支付方式

5.3保证金退还条件

6.使用范围及用途

6.1租赁物的使用范围

6.2租赁物的用途限制

6.3违反使用范围及用途的处理

7.装修改造

7.1装修改造的范围

7.2装修改造的审批程序

7.3装修改造的费用承担

8.租赁物损坏及赔偿责任

8.1租赁物损坏的定义

8.2租赁物损坏的赔偿责任

8.3损坏赔偿的金额及支付方式

9.保险责任

9.1保险种类及金额

9.2保险费用的承担

9.3保险事故的处理

10.违约责任

10.1违约行为的定义

10.2违约责任的承担

10.3违约金及赔偿金的计算

11.合同解除及终止

11.1合同解除的条件

11.2合同解除的程序

11.3合同终止后的处理

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.其他约定

13.1合同附件

13.2合同未尽事宜的补充

13.3合同的生效及修改

14.合同签署

14.1合同签署人

14.2合同签署日期

14.3合同签署地点

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同双方基本信息

甲方：曲江环球中心

地址：市区路号

法定代表人：

乙方：公司

地址：市区路号

法定代表人：

1.2合同签订日期及地点

签订日期：2024年X月X日

签订地点：曲江环球中心会议室

1.3合同期限

本合同自签订之日起生效，租赁期限为X年，自2024年X月X日起至202X年X月X日止。

2.租赁物描述

2.1租赁物的基本情况

租赁物为曲江环球中心位于层号商铺，总面积为平方米。

2.2租赁物的权属

租赁物所有权归甲方所有，乙方在租赁期限内享有租赁物的使用权。

2.3租赁物的维修保养责任

甲方负责租赁物的日常维修保养，乙方在使用过程中如造成租赁物的损坏，应负责修复或赔偿。

3.租金及支付方式

3.1租金金额

本合同租赁物租金为人民币X元/平方米/月，共计人民币万元/年。

3.2租金支付期限

乙方应于每月的X日前支付当月租金。

3.3逾期支付租金的处理

如乙方逾期支付租金，应向甲方支付逾期租金的X%作为违约金。

4.租金调整

4.1租金调整的条件

如国家相关政策或市场行情发生变化，甲方有权在提前X个月通知乙方的条件下调整租金。

4.2租金调整的幅度

租金调整幅度不得超过市场行情的X%。

4.3租金调整的生效日期

租金调整自新的租赁合同生效之日起执行。

5.保证金

5.1保证金金额

乙方应向甲方支付人民币X万元作为保证金。

5.2保证金支付方式

乙方应在合同签订之日起X个工作日内将保证金汇入甲方指定的账户。

5.3保证金退还条件

租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在租赁期满后X个工作日内退还保证金。

6.使用范围及用途

6.1租赁物的使用范围

乙方在租赁期间仅限于在租赁物内从事商业活动。

6.2租赁物的用途限制

乙方不得将租赁物用于违法活动或危害甲方权益的行为。

6.3违反使用范围及用途的处理

如乙方违反使用范围及用途，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应的法律责任。

7.装修改造

7.1装修改造的范围

乙方在租赁期间有权对租赁物进行装修改造，但需经甲方同意。

7.2装修改造的审批程序

乙方需向甲方提交装修改造方案，经甲方审批同意后方可进行。

7.3装修改造的费用承担

装修改造费用由乙方自行承担，但不得影响租赁物的结构安全。

8.租赁物损坏及赔偿责任

8.1租赁物损坏的定义

租赁物损坏是指因乙方使用不当、疏忽或故意造成的物理损害、功能丧失或其他影响租赁物正常使用的情况。

8.2租赁物损坏的赔偿责任

乙方对租赁物的损坏负有赔偿责任，赔偿金额应包括修复费用、更换费用及因损坏造成的直接经济损失。

8.3损坏赔偿的金额及支付方式

赔偿金额一经确定，乙方应在X个工作日内支付给甲方。若乙方逾期支付，应按每日赔偿金额的X%支付违约金。

9.保险责任

9.1保险种类及金