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大型住宅小区卫生间防水层闭水试验技术交底

编制依据：

1.《住宅项目规范》GB55038-2025（全文强条）

2.《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2025

3.《住宅室内防水工程技术规范》JGJ298-2013（2025修订版）

4.《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2025

5.《建筑用胶粘剂有害物质限量》GB30982-2025

一、工程概况与材料要求

1.适用范围

本交底适用于住宅小区卫生间地面、墙面、管根、地漏等部位的防水层闭水试验，覆盖聚氨酯涂膜、JS防水涂料、卷材等材料体系，需满足GB55038-2025中关于淋浴区防水高度≥2.0m、非淋浴区泛水高度≥250mm等强制性要求。

2.材料要求

–防水涂料：

?聚氨酯涂膜：拉伸强度≥0.59MPa，断裂伸长率≥400%，VOC≤50g/L（GB30982-2025）；

?JS水泥基涂料：粘结强度≥0.3MPa，耐碱性≥48h无开裂（JGJ298-2013）。

–密封材料：

?弹性密封胶位移能力≥25%，耐霉菌性能符合GB/T24128-2018。

–辅助材料：

?界面剂粘结强度≥0.4MPa，石英砂含水率≤0.5%（GB50209-2025）。

二、施工准备与基层处理

1.基层验收标准

–混凝土基层强度≥C25，含水率≤8%（聚氨酯体系）或≤10%（JS体系）；

–排水坡度≥1%，局部区域（地漏周边50mm）坡度≥5%，采用激光水平仪复核。

–阴阳角及管根处做R=50mm圆弧，空鼓面积≤5cm2/㎡（GB50209-2025）。

2.预处理要点

–结构缺陷处理：蜂窝麻面处采用环氧树脂灌浆修补，裂缝宽度＞0.3mm时需高压注浆封闭。

–预埋件固定：穿墙套管与结构间隙用C20细石混凝土（掺8%膨胀剂）分两次填塞密实。

三、闭水试验工艺流程与操作要点

工艺流程：

基层清理→临时封堵→注水→观察→修补→二次闭水→验收

1.试验前准备

–临时封堵：

?地漏采用专用橡胶塞封堵，管根周围设置围堰（高度≥50mm）；

?门槛处用水泥砂浆砌筑挡水坎（高度≥100mm）。

–注水要求：

?水深≥30mm，最高处水面覆盖防水层上翻区域（淋浴区水深覆盖至2.2m标高）；

?注水时间控制在30分钟内完成，避免基层吸水不均。

2.试验过程控制

–第一阶段（24h）：

?注水后每2小时巡查一次，重点检查管根、地漏、阴阳角等部位；

?采用内窥镜观察背水面（下层天花板）渗漏痕迹。

–第二阶段（修补后复验）：

?渗漏点标记后放水，凿除缺陷区域（扩至结构层），重新涂刷防水层并固化72h；

?二次闭水时间延长至48h，确保修补效果。

四、质量验收标准与检测方法

项目

技术指标

检测方法

防水层完整性

无渗漏、无鼓泡

24h闭水试验+内窥镜抽查

粘结强度

≥0.3MPa（聚氨酯）

拉拔试验（每500㎡抽3点）

排水坡度

≥1%

激光水平仪+坡度尺测量

环保性能

TVOC≤0.50mg/m3

GB50325-2025环境舱法

五、安全文明施工要求

1.安全控制

–有限空间作业需办理许可证，强制通风设备风量≥6次/h（GB55034-2025）；

–电动工具绝缘电阻≥5MΩ，漏电保护器动作电流≤30mA。

2.环保措施

–废弃涂料桶分类回收率≥90%，VOC排放浓度≤50g/L（GB30982-2025）；

–施工噪声昼间≤65dB，打磨粉尘PM2.5浓度≤15μg/m3。

六、验收文件与附件

1.主控文件

–闭水试验影像记录（含注水高度、渗漏点标记）；

–拉拔试验报告（附第三方检测机构盖章）。

2.节点详图

–CAD深化图（含地漏围堰、管根防水附加层、门槛挡水坎）；

–BIM模型（LOD400级，模拟闭水试验水位线）。