住宅租赁增补合同：2024年度版一.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

住宅租赁增补合同：2024年度版一

本合同目录一览

1.租赁房屋及租金

1.1租赁房屋地址及面积

1.2租金金额及支付方式

1.3租金调整条款

2.租赁期限

2.1合同起始日期

2.2合同终止日期

2.3提前解约条款

3.租赁用途

3.1租赁房屋用途限制

3.2转租条款

4.维修责任

4.1出租人维修责任

4.2承租人维修责任

4.3维修费用承担方式

5.房屋保险

5.1保险购买及费用承担

5.2保险理赔流程

6.房屋交付及验收

6.1房屋交付时间及方式

6.2房屋验收标准及流程

6.3房屋返还时状态要求

7.租金支付及相关费用

7.1租金支付时间及方式

7.2押金金额及退还方式

7.3水、电、燃气等费用承担方式

7.4物业管理费及其他相关费用

8.房屋用途变更

8.1房屋用途变更申请流程

8.2出租人审批权限及时间限制

9.违约责任

9.1出租人违约责任

9.2承租人违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2仲裁或诉讼地点及法院选择

11.合同的变更与解除

11.1合同变更条件及程序

11.2合同解除条件及程序

12.附件

12.1房屋照片及设施清单

12.2租赁房屋相关权属证明文件

13.其他约定

13.1宠物相关条款

13.2吸烟相关条款

13.3访客管理条款

14.签署信息

14.1出租人及承租人签署页

第一部分：合同如下：

1.租赁房屋及租金

1.1租赁房屋地址及面积

1.1.1租赁房屋地址：北京市朝阳区路号室

1.1.2租赁房屋面积：捌拾平方米

1.2租金金额及支付方式

1.2.1租金金额：每月捌仟元整（￥8000）

1.2.2支付方式：每月10日前通过银行转账方式支付当月租金

1.3租金调整条款

1.3.1租金调整周期：每满一年

1.3.2租金调整方式：根据市场行情及物业管理公司规定进行调整，具体金额双方协商确定

2.租赁期限

2.1合同起始日期

2.1.1合同起始日期：2024年1月1日

2.2合同终止日期

2.2.1合同终止日期：2025年1月1日

2.3提前解约条款

2.3.1提前解约条件：双方协商一致

2.3.2提前解约通知期限：提前一个月书面通知对方

3.租赁用途

3.1租赁房屋用途限制

3.1.1承租人不得将租赁房屋用于非法用途

3.2转租条款

3.2.1承租人未经出租人同意，不得转租租赁房屋

4.维修责任

4.1出租人维修责任

4.1.1出租人负责租赁房屋及附属设施的正常维护和保养

4.2承租人维修责任

4.2.1承租人负责日常使用中的小修小补，如灯泡更换、水龙头修理等

4.3维修费用承担方式

4.3.1大修费用（指单次维修费用超过人民币捌佰元）由出租人承担

4.3.2小修小补费用由承租人承担

5.房屋保险

5.1保险购买及费用承担

5.1.1出租人购买房屋保险，并将承租人列为共同受益人

5.2保险理赔流程

5.2.1发生保险事故，承租人应立即通知出租人和保险公司，并按照保险公司要求提供相关证明材料

6.房屋交付及验收

6.1房屋交付时间及方式

6.1.1房屋交付时间：2024年1月1日

6.1.2房屋交付方式：双方现场验收，确认无误后签署《房屋交接单》

6.2房屋验收标准及流程

6.2.1验收标准：符合国家住宅建筑设计标准及物业管理公司要求

6.2.2验收流程：双方共同进行现场验收，填写《房屋交接单》并签字确认

6.3房屋返还时状态要求

6.3.1承租人返还房屋时，应保证房屋及附属设施完好无损，清洁卫生达到交付时的标准

8.房屋用途变更

8.1房屋用途变更