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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

住宅租赁：上海2024年协议样本版B版

本合同目录一览

1.租赁房屋及租金

1.1房屋地址与面积

1.2租金金额与支付方式

1.3租金调整机制

2.租赁期限

2.1租赁开始日期与结束日期

2.2提前解除租赁合同的条件与后果

3.租赁物的使用与维护

3.1租赁物的使用范围

3.2租赁物的维护责任

3.3房屋装修与改造的规定

4.租金支付与违约金

4.1租金支付的期限与方式

4.2迟延支付租金的违约金计算

4.3未支付租金的后果

5.押金与退还

5.1押金的金额与支付

5.2押金的退还条件与方式

5.3押金扣除的金额与原因

6.房屋保险

6.1房屋保险的购买与费用承担

6.2保险理赔的程序与责任

7.房屋维修与保养

7.1出租人的维修责任

7.2承租人的维修责任

7.3维修费用承担的比例与方式

8.房屋转租

8.1转租的条件与程序

8.2转租租金的分配与支付

9.合同的变更与解除

9.1合同变更的条件与程序

9.2合同解除的条件与后果

10.争议解决

10.1争议解决的途径与方式

10.2仲裁或诉讼的管辖法院

11.合同的生效与终止

11.1合同的生效条件

11.2合同的终止条件与后果

12.其他约定

12.1房屋交付时的物品清单

12.2房屋返还时的要求与标准

13.违约责任

13.1出租人的违约行为与责任

13.2承租人的违约行为与责任

14.附则

14.1合同的附件清单

14.2合同的修改与补充

14.3合同解除或终止后的权利与义务

第一部分：合同如下：

1.租赁房屋及租金

1.1房屋地址与面积

本合同租赁的房屋位于上海市【具体地址】，房屋建筑面积为【具体面积】平方米。

1.2租金金额与支付方式

租赁期限内，承租人应按月支付租金，租金为人民币【具体金额】元/月，租金支付方式为银行转账，每月【具体日期】前支付当月租金。

1.3租金调整机制

租赁期满前，双方可按实际情况商定租金调整机制。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期与结束日期

本合同租赁期限自【开始日期】至【结束日期】。

2.2提前解除租赁合同的条件与后果

合同期内，如承租人需提前解除合同，应提前【具体期限】书面通知出租人，并支付违约金人民币【具体金额】元。

3.租赁物的使用与维护

3.1租赁物的使用范围

承租人不得将租赁物用于非法用途，不得擅自改变房屋结构和用途。

3.2租赁物的维护责任

承租人应合理使用租赁物，并负责日常维护和保养。

3.3房屋装修与改造的规定

承租人如需进行装修或改造，应提前【具体期限】书面通知出租人，并取得书面同意。

4.租金支付与违约金

4.1租金支付的期限与方式

承租人应按约定时间和方式支付租金，迟延支付的，每迟延一日，应支付违约金人民币【具体金额】元。

4.2迟延支付租金的违约金计算

违约金的计算以迟延支付的租金金额为基数，按照每天人民币【具体金额】元的标准计算。

4.3未支付租金的后果

承租人连续【具体期限】未支付租金的，出租人有权解除合同，并要求支付违约金。

5.押金与退还

5.1押金的金额与支付

承租人应向出租人支付押金人民币【具体金额】元，作为租赁期间履行合同的保证。

5.2押金的退还条件与方式

租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认租赁物无损坏或其他扣除事项后，【具体期限】内退还承租人押金。

5.3押金扣除的金额与原因

出租人在扣除合同约定的费用后，将剩余押金退还承租人。如租赁物有损坏，扣除的金额以实际维修费用为限。

6.房屋保险

6.1房屋保险的购买与费用承担

承租人应自行购买房屋保险，并承担保险费用。

6.2保险理赔的程序与责任

发生保险事故的，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的要求办理理赔手续。

8.房屋转租

8.1转租的条件与程序

承租人在租赁期内如需