二零二四年度院落房屋租赁与民宿客栈知识产权保护合同3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度院落房屋租赁与民宿客栈知识产权保护合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

1.2承租方基本信息

2.房屋租赁基本情况

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付方式

4.3支付时间

5.租金调整

5.1调整条件

5.2调整方式

5.3调整时间

6.押金及退还

6.1押金金额

6.2押金退还条件

6.3押金退还方式

7.房屋使用规则

7.1房屋使用范围

7.2房屋使用限制

7.3房屋维护责任

8.民宿客栈知识产权保护

8.1知识产权范围

8.2保护措施

8.3违约责任

9.不可抗力

9.1不可抗力定义

9.2应对措施

9.3责任承担

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约金

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除条件

13.合同附件

13.1附件一：房屋租赁清单

13.2附件二：知识产权清单

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

1.1.1出租方名称：公司

1.1.2出租方法定代表人：

1.1.3出租方地址：市区路号

1.1.4出租方联系电话：138

1.2承租方基本信息

1.2.1承租方名称：民宿客栈

1.2.2承租方法定代表人：

1.2.3承租方地址：市区路号

1.2.4承租方联系电话：1395678

2.房屋租赁基本情况

2.1房屋地址：市区路号

2.2房屋面积：100平方米

2.3房屋结构：多层建筑，共三层

2.4房屋用途：民宿客栈经营

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁结束日期：2027年12月31日

3.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前一个月书面通知对方，并达成书面协议。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币10,000元

4.2支付方式：每月底前，承租方将租金支付至出租方指定的银行账户

4.3支付时间：每月1日至10日

5.租金调整

5.1调整条件：根据市场行情及物价上涨等因素，双方可协商调整租金

5.2调整方式：租金调整以书面形式进行，双方应协商一致

5.3调整时间：每年1月1日

6.押金及退还

6.1押金金额：人民币20,000元

6.2押金退还条件：租赁期满且房屋及设施设备完好无损

6.3押金退还方式：承租方在租赁期满后一个月内，向出租方提出退还押金申请，出租方收到申请后10个工作日内退还押金

7.房屋使用规则

7.1房屋使用范围：仅限于民宿客栈经营，不得用于其他商业用途

7.2房屋使用限制：不得擅自改变房屋结构，不得损坏房屋及设施设备

7.3房屋维护责任：租赁期间，房屋及设施设备的日常维护由承租方负责

8.民宿客栈知识产权保护

8.1知识产权范围：包括但不限于民宿客栈的名称、标识、装修风格、服务特色等具有独创性的内容

8.2保护措施：出租方应确保在租赁期间，未经承租方同意，不将知识产权转让或许可给第三方使用

8.3违约责任：如出租方违反上述知识产权保护条款，应向承租方支付违约金，金额为人民币10,000元

9.不可抗力

9.1不可抗力定义：指自然灾害、政府行为、社会异常事件等非双方所能预见、避免或克服的客观情况

9.2应对措施：发生不可抗力事件时，双方应及时协商，采取合理措施减轻损失

9.3责任承担：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任，合同期限相应顺延

10.违约责任

10.1违约情形：包括但不限于未按时支付租金、擅自改变房屋用途、损坏房屋及设施设备等

10.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等

10.3违约金：违约金的计算方式为每月租金的10%，累计不超过三个月租金总额

11.争议解决

11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交市区人民法院诉讼解决

11.2争议解决机构：市区仲裁委员会

11.3争议解决程序：按照仲裁委员会的仲裁规则进行

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件