住宅抵押权协议：2024年个人房产财务担保详情版B版.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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PERSONAL

住宅抵押权协议：2024年个人房产财务担保详情版B版

本合同目录一览

1.定义与术语

1.1住宅抵押权

1.2协议各方

1.3房产财务担保

1.42024年

1.5B版

2.住宅抵押权协议的条款

2.1抵押权的设立

2.2抵押物的范围

2.3抵押权的效力

2.4抵押权的实现

3.房产财务担保的详情

3.1担保的范围

3.2担保的效力

3.3担保的解除

3.4担保的变更

4.协议的履行

4.1债务人的履行义务

4.2债权人的履行义务

4.3履行期限

4.4履行地点

5.违约责任

5.1债务人的违约行为

5.2债权人的违约行为

5.3违约责任的免除

6.争议解决

6.1争议的解决方式

6.2争议的诉讼管辖

7.合同的生效、变更与终止

7.1合同的生效条件

7.2合同的变更

7.3合同的终止

8.其他条款

8.1保密条款

8.2不可抗力

8.3合同的转让

8.4附件

9.协议的签署

9.1签署日期

9.2签署地点

9.3签署人

10.附件

10.1房产证复印件

10.2债务人财务状况报告

10.3其他重要文件

11.合同的副本

11.1正本与副本的关系

11.2副本的制作与分发

12.合同的修改

12.1修改的条件

12.2修改的程序

13.合同的解除

13.1解除的条件

13.2解除的程序

14.合同的终止

14.1终止的条件

14.2终止的程序

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语

1.1住宅抵押权：指债务人或第三人在其住宅上设定的，为确保债务的履行，债权人有权优先受偿的权利。

1.2协议各方：甲方（债务人）、乙方（债权人）。

1.3

房产财务担保：甲方将其住宅抵押给乙方，作为债务履行期间内债务的财务担保。

1.42024年：本协议的有效起始日期为2024年1月1日，终止日期为2029年12月31日。

1.5B版：本协议的版本为B版，适用于甲方住宅抵押权协议。

第二条住宅抵押权协议的条款

2.1抵押权的设立：甲方同意将其住宅抵押给乙方，作为债务履行期间内债务的担保。

2.2抵押物的范围：甲方住宅的所有权及附属设施，包括但不限于房屋、土地、装修等。

2.3抵押权的效力：自本协议签订之日起，甲方对抵押物的所有权受到限制，未经乙方同意，甲方不得出售、转让或设定其他权利。

2.4抵押权的实现：甲方未按约定履行债务时，乙方有权依法优先受偿，实现抵押权。

第三条房产财务担保的详情

3.1担保的范围：甲方向乙方提供的财务担保范围包括主债务及利息、违约金、损害赔偿金等。

3.2担保的效力：自本协议签订之日起，甲方对抵押物的所有权受到限制，未经乙方同意，甲方不得出售、转让或设定其他权利。

3.3担保的解除：甲方按约定履行债务后，乙方应当依法解除对甲方住宅的抵押权限制。

3.4担保的变更：本协议有效期内，如甲方债务发生变化，需变更担保范围或方式的，需经乙方同意，并签订书面变更协议。

第四条协议的履行

4.1债务人的履行义务：甲方应按本协议约定的期限和方式履行债务。

4.2债权人的履行义务：乙方应按本协议约定的方式提供财务担保，并在甲方未按约定履行债务时，依法实现抵押权。

4.3履行期限：甲乙双方的履行期限为2024年1月1日至2029年12月31日。

4.4履行地点：本协议的履行地点为甲方住宅所在地。

第五条违约责任

5.1债务人的违约行为：甲方未按约定履行债务，应向乙方支付违约金，并承担因此产生的一切违约责任。

5.2债权人的违约行为：乙方未按约定提供财务担保，或未依法实现抵押权，应向甲方支付违约金，并承担因此产生的一切违约责任。

5.3违约责任的免除：因不可抗力导致一方不能履行协议的，经双方协商一致，可以免除违约责任。

第六条争议解决

6.1争议的解决方式：本协议项下发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

6.2争议的诉讼管辖：本协议的诉讼管辖地为甲方住宅所在地的人民法院。

第八条其他条款

8.1

保密条款：甲乙双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。

8.2不可抗力：因不可抗力导致一方不能履行协议的，经双方协商一致，可以免除违约责任。

8.3合同的转让：本协议未经另一方同意，不得转让给第三方。

8.4附件：本协议附件包括房产证复印件、债务人财务状况报告等，与本协议具有