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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年物业管理项目招投标合同范本

本合同目录一览

1.合同当事人信息

1.1合同甲方信息

1.2合同乙方信息

2.物业管理项目概述

2.1项目名称

2.2项目地址

2.3项目规模

2.4项目性质

3.物业管理服务内容

3.1基础物业管理服务

3.2公共区域服务

3.3设施设备维护保养

3.4安全防范服务

3.5业主服务

4.物业管理服务标准

4.1服务质量标准

4.2服务效率标准

4.3服务态度标准

5.服务费用及支付方式

5.1服务费用组成

5.2费用支付方式

5.3费用支付时间

5.4费用调整机制

6.合同期限及终止条件

6.1合同期限

6.2终止条件

6.3终止程序

7.物业管理责任

7.1甲方责任

7.2乙方责任

8.争议解决方式

8.1争议解决途径

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.违约责任

9.1违约行为

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

10.保密条款

10.1保密内容

10.2保密义务

10.3保密期限

11.合同附件

11.1物业管理服务合同

11.2物业管理服务方案

11.3甲方提供的资料

12.合同生效及变更

12.1合同生效条件

12.2合同变更程序

12.3合同解除条件

13.其他约定事项

13.1法定节假日及休息日安排

13.2不可抗力及风险承担

13.3合同解除后的后续事项

14.合同签署及生效日期

14.1签署日期

14.2生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同当事人信息

1.1合同甲方信息

1.1.1甲方名称：___________

1.1.2甲方法定代表人：___________

1.1.3甲方住所：___________

1.1.4甲方联系电话：___________

1.1.5甲方电子邮箱：___________

1.2合同乙方信息

1.2.1乙方名称：___________

1.2.2乙方法定代表人：___________

1.2.3乙方住所：___________

1.2.4乙方联系电话：___________

1.2.5乙方电子邮箱：___________

2.物业管理项目概述

2.1项目名称：___________

2.2项目地址：___________

2.3项目规模：___________平方米，共___________栋楼，___________户业主。

2.4项目性质：___________

3.物业管理服务内容

3.1基础物业管理服务

3.1.1日常物业巡查及维护

3.1.2业主投诉处理

3.1.3公共区域卫生清洁

3.1.4公共区域绿化养护

3.2公共区域服务

3.2.1公共设施设备维护

3.2.2公共区域安全巡逻

3.2.3公共区域秩序维护

3.3设施设备维护保养

3.3.1电梯、水泵等设施设备定期检查与保养

3.3.2供水、供电、供气等基础设施保障

3.3.3热水器、空调等生活设施维护

3.4安全防范服务

3.4.124小时保安巡逻

3.4.2安全监控设施维护

3.4.3应急预案制定与演练

3.5业主服务

3.5.1业主入住、装修等服务

3.5.2业主咨询与解答

3.5.3业主活动组织与协调

4.物业管理服务标准

4.1服务质量标准

4.1.2公共区域卫生清洁达标率100%

4.2服务效率标准

4.2.1业主投诉处理时间不超过24小时

4.2.2公共设施设备维修时间不超过48小时

4.3服务态度标准

4.3.1乙方员工礼貌待人，热情服务

5.服务费用及支付方式

5.1服务费用组成

5.1.1基础物业管理服务费

5.1.2公共区域服务费

5.1.3设施设备维护保养费

5.1.4安全防范服务费

5.2费用支付方式

5.2.1业主按月缴纳物业管理服务费

5.2.2乙方每月向甲方提交费用结算报告

5.3费用支付时间

5.3.1每月1日至10日缴纳上一个月物业管理服务费

5.3.2逾期未缴纳的，按日收取滞纳金

5.4费用调整机制

5.4.1按照国家及地方相关政策规定调整

5.4.2甲方提前一个月通知乙方及业主

6.合同期限及终止条件

6.1合同期限

6.1.1本合同期限为___________年，自___________年___________月___________日起至___________年___________月_