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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

住宅买卖协议示范文本（2024年度版）版B版

本合同目录一览

1.住宅买卖协议概述

1.1协议双方

1.2住宅描述

1.3买卖价格

1.4支付方式

1.5交付与过户

1.6违约责任

1.7争议解决

1.8合同的生效、变更与终止

1.9其他约定

2.住宅描述

2.1住宅位置

2.2住宅面积

2.3住宅现状

2.4附属设施

3.买卖价格

3.1住宅总价

3.2定金

3.3首付款

3.4贷款事宜

3.5尾款

4.支付方式

4.1定金支付

4.2首付款支付

4.3贷款申请

4.4尾款支付

5.交付与过户

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3过户手续

5.4过户时间

6.违约责任

6.1卖方违约

6.2买方违约

6.3违约赔偿

7.争议解决

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4法律途径

8.合同的生效、变更与终止

8.1合同生效条件

8.2合同变更

8.3合同终止

9.其他约定

9.1房屋维修责任

9.2户口迁移

9.3物业管理

9.4法律法规变化

9.5双方约定的其他事项

10.附件

10.1住宅所有权证明

10.2买卖双方身份证明

10.3贷款相关文件

10.4其他重要文件

11.签署日期

11.1卖方签字

11.2买方签字

11.3见证人签字

12.合同副本

12.1卖方留存

12.2买方留存

12.3见证人留存

12.4相关政府部门留存

13.补充协议

13.1补充协议内容

13.2补充协议签署日期

13.3补充协议各方签字

14.合同解除或终止后的事宜

14.1解除或终止后的权利义务

14.2解除或终止合同的申请程序

14.3解除或终止合同的审批机构

第一部分：合同如下：

第一条住宅买卖协议概述

1.1协议双方

甲方（卖方）：【甲方姓名】

乙方（买方）：【乙方姓名】

1.2住宅描述

1.2.1住宅位置：甲方拥有的位于【具体地址】的住宅，该住宅位于【小区名称】内，房屋编码为【房屋编码】。

1.2.2住宅面积：该住宅的建筑面积为【建筑面积】平方米，套内面积为【套内面积】平方米。

1.2.3住宅现状：该住宅目前处于【使用状况】，房屋结构为【房屋结构】，房屋楼层为【楼层】，朝向为【朝向】。

1.2.4附属设施：该住宅附带的设施包括【附属设施列表】。

第二条买卖价格

2.1住宅总价

本住宅的买卖总价为人民币【总价】元整（大写：【总价】元整）。

2.2定金

买方应在签署本协议时支付定金人民币【定金金额】元整（大写：【定金金额】元整），该定金在买方履行完毕本协议约定的义务后，转为购房款的一部分。

2.3首付款

买方应在本协议签署后【首付款支付期限】内支付首付款人民币【首付款金额】元整（大写：【首付款金额】元整）。

2.4贷款事宜

买方如需贷款，应在本协议签署后【贷款申请期限】内向金融机构申请贷款，并将贷款结果通知甲方。

2.5尾款

买方应在过户完成后支付尾款人民币【尾款金额】元整（大写：【尾款金额】元整）。

第三条支付方式

3.1定金支付

买方在本协议签署时支付定金。

3.2首付款支付

买方应按照约定的期限将首付款支付至甲方指定的账户。

3.3贷款申请

买方应按照约定的期限向金融机构申请贷款，并承担贷款申请的相关费用。

3.4尾款支付

买方应在过户完成后将尾款支付至甲方指定的账户。

第四条交付与过户

4.1交付时间

甲方应在本协议约定的交付日期将住宅交付给买方。

4.2交付条件

4.3过户手续

买方应在本协议约定的过户期限内办理过户手续，并将过户结果通知甲方。

4.4过户时间

过户手续办理完成后，本住宅的所有权归买方所有。

第五条违约责任

5.1卖方违约

甲方违反本协议的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本住宅总价【百分比】%。

5.2买方违约

乙方违反本协议的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本住宅总价【百分比】%。

5.3违约赔偿

除违约金外，违约方还应赔偿因其违约给守约方造成的直接损失。

第六条争议解决

6.1协商解决

双方应通过友好协商解决本协议履行过程中的争议。

6.2调解解决

如协商不成，任何一方均可向【调解机构】申请调解。

6.3仲裁解决

如调解不成，任何一方均可向【仲裁委员会】申请仲裁。

6.4法律途径

如仲裁不成，任何一方均有权向【人民法院】提起