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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
住宅小区物业服务协定（2024年修订版）
本合同目录一览
1.协议范围与定义
1.1住宅小区范围
1.2物业服务定义
2.服务内容
2.1物业维护与管理
2.2公共区域清洁
2.3安全保卫工作
2.4绿化养护工作
2.5其他服务项目
3.服务标准与质量
3.1物业维护标准
3.2清洁工作标准
3.3安全保卫标准
3.4绿化养护标准
3.5其他服务标准
4.服务费用
4.1物业服务费计算
4.2费用缴纳时间
4.3费用调整机制
4.4费用支付方式
5.服务期限
5.1合同起始日期
5.2合同终止日期
5.3续约条款
6.合同的履行与监督
6.1物业公司的义务
6.2业主的义务
6.3监督与检查机制
7.违约责任
7.1物业公司的违约责任
7.2业主的违约责任
8.争议解决
8.1协商解决
8.2调解解决
8.3仲裁解决
8.4法律途径
9.变更与解除合同
9.1合同变更条件
9.2合同解除条件
9.3变更与解除的程序
10.合同的终止
10.1合同终止条件
10.2终止合同的程序
10.3终止后的处理事项
11.保密条款
11.1保密信息的定义
11.2保密义务
11.3保密信息的例外
12.法律适用与争议解决
12.1法律适用
12.2争议解决方式
13.合同的生效、修改与失效
13.1合同生效条件
13.2合同修改程序
13.3合同失效条件
14.其他条款
14.1通知与送达
14.2合同的完整性与独立性
14.3合同的继承与转让
14.4合同的附件
第一部分：合同如下：
第一条协议范围与定义
1.1住宅小区范围
本合同所述住宅小区范围包括但不限于：栋住宅楼、平方米的公共区域、设施等。具体范围以附件一《住宅小区平面图》为准。
1.2物业服务定义
本合同所称物业服务，是指物业公司为业主提供的住宅小区公共区域及设施的维护、管理、清洁、安全保卫、绿化养护等服务。
第二条服务内容
2.1物业维护与管理
物业公司应按照合同约定和国家相关法律法规，对住宅小区的公共设施、公共部位进行维护、保养和管理，确保其正常使用。
2.2公共区域清洁
物业公司负责住宅小区公共区域的清洁工作，包括但不限于道路、绿化带、公共卫生间、公共楼道等。
2.3安全保卫工作
物业公司应制定并执行住宅小区的安全保卫制度，保障业主的人身和财产安全，防止盗窃、火灾等事故的发生。
2.4绿化养护工作
物业公司负责住宅小区绿化的养护工作，包括树木修剪、施肥、病虫害防治、绿化设施维修等。
2.5其他服务项目
物业公司应根据业主的需求和实际情况，提供其他服务项目，包括但不限于家政服务、洗衣服务、快递代收等。
第三条服务标准与质量
3.1物业维护标准
物业公司应按照国家和行业的相关标准，对住宅小区的公共设施、公共部位进行维护、保养，确保其正常使用。
3.2清洁工作标准
物业公司应保证住宅小区公共区域的清洁工作达到约定的标准，确保小区的环境整洁。
3.3安全保卫标准
物业公司应制定并执行住宅小区的安全保卫制度，确保业主的人身和财产安全，防止盗窃、火灾等事故的发生。
3.4绿化养护标准
物业公司应按照国家和行业的相关标准，对住宅小区的绿化进行养护，保证绿化带的整洁和美观。
3.5其他服务标准
物业公司应根据业主的需求和实际情况，提供其他服务项目，并确保服务质量和效果。
第四条服务费用
4.1物业服务费计算
物业服务费按照建筑面积、物业公司管理费、人员工资及福利、维修费用等因素计算，具体收费标准见附件二《物业服务费收费标准》。
4.2费用缴纳时间
业主应按照合同约定及时缴纳物业服务费，逾期未缴纳的，应按照约定的利率支付滞纳金。
4.3费用调整机制
物业公司应根据市场行情、物价变动等因素，定期对物业服务费进行调整，并提前公告业主。
4.4费用支付方式
业主可以选择现金、转账、、等方式支付物业服务费。
第五条服务期限
5.1合同起始日期
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。
5.2合同终止日期
本合同期满后，如双方未达成续约协议，则合同终止。
5.3续约条款
合同期满前____个月，双方可协商办理续约手续。如双方同意续约，则应签订新的物业服务合同。
第六条合同的履行与监督
6.1物业公司的义务
物业公司应按照合同约定和国家相关法律法规，提供优质的物业服务，保障业主的权益。
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