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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

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住宅租赁协议模板：2024年规范格式版A版

本合同目录一览

1.租赁双方

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.租赁房屋

2.1房屋基本信息

2.2房屋使用范围

3.租赁期限

3.1租赁开始日期

3.2租赁结束日期

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付周期

4.3租金支付方式

5.押金

5.1押金金额

5.2押金退还

6.房屋维护与维修

6.1出租方责任

6.2承租方责任

7.保险

7.1保险责任

7.2保险费用

8.房屋变更

8.1出租方变更

8.2承租方变更

9.提前终止租赁

9.1提前终止租赁的条件

9.2提前终止租赁的后果

10.违约责任

10.1出租方违约

10.2承租方违约

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决时间

12.法律适用

12.1合同适用的法律

13.其他条款

13.1房屋交付时间

13.2房屋交付条件

14.签署日期

14.1出租方签字

14.2承租方签字

第一部分：合同如下：

1.租赁双方

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：×××

1.1.2出租方地址：×××

1.1.3出租方联系人：×××

1.1.4出租方联系电话：×××

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：×××

1.2.2承租方地址：×××

1.2.3承租方联系人：×××

1.2.4承租方联系电话：×××

2.租赁房屋

2.1房屋基本信息

2.1.1房屋地址：×××

2.1.2房屋面积：×××平方米

2.1.3房屋户型：×××

2.1.4房屋设施：×××

2.2房屋使用范围

2.2.1承租方使用房屋的范围：×××

2.2.2承租方不得擅自改变房屋结构，如需要改动，需提前征得出租方书面同意。

2.2.3承租方不得将房屋用于非法用途，如违反此规定，承租方应承担相应法律责任。

3.租赁期限

3.1租赁开始日期：×××

3.2租赁结束日期：×××

3.3租赁期限共计：×××个月/年。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：×××元/月/年。

4.2租金支付周期：每月/每年支付一次。

4.3租金支付方式：承租方通过银行转账的方式支付给出租方。

5.押金

5.1押金金额：×××元。

5.2押金退还：租赁期满或合同提前终止后，承租方按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租方，经双方确认无误后，出租方应在扣除承租方应付款项后，将剩余押金无息退还给承租方。

6.房屋维护与维修

6.1出租方责任

6.1.1出租方负责房屋及附属设施的正常维护与维修。

6.1.2出租方应在租赁期内确保房屋的安全性能，如有安全隐患，出租方应及时予以修复。

6.2承租方责任

6.2.1承租方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施。

6.2.2承租方发现房屋及附属设施有损坏或故障的，应立即通知出租方，并按照出租方的指示进行处理。

8.房屋变更

8.1出租方变更

8.1.1出租方如需要变更房屋使用权人，应提前书面通知承租方，并与承租方协商一致。

8.1.2出租方变更房屋使用权人后，本合同继续有效，新使用权人应承担原出租方的权利与义务。

8.2承租方变更

8.2.1承租方如需要将租赁权部分或全部转让给第三方，应提前书面通知出租方，并征得出租方书面同意。

8.2.2出租方同意承租方变更后，承租方应与第三方签订补充协议，明确第三方对房屋的使用、维护等义务。

8.2.3未经出租方书面同意，承租方不得将房屋转租给第三方。

9.提前终止租赁

9.1提前终止租赁的条件

9.1.1双方协商一致，且提前书面通知对方。

9.1.2承租方严重违反本合同约定，出租方有权提前终止合同，并要求承租方立即搬离房屋。

9.1.3出租方未按照本合同约定提供房屋，承租方有权提前终止合同，并要求出租方承担违约责任。

9.2提前终止租赁的后果

9.2.1双方同意提前终止租赁的，按照实际租赁期限计算租金，并办理相关退租手续。

9.2.2出租方提前终止合同的，应退还承租方已支付的租金（扣除已使用部分），并支付违约金。

9.2.3承租方提前终止合同的，出租方有权不退还已支付的租金，并有权要求承租方支付违约金。

10.违约责任

10.1出租方违约

10.1.1出租方未按照本合同约定提供房屋，应承担违约责任，向承租方支付违约金。

10.1.2出租方未按照约定维护房屋及附属设施