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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
住宅物业2024年二手买卖协议样本版
本合同目录一览
1.总则
1.1定义
1.2解释
1.3适用法律
2.物业描述
2.1物业位置
2.2物业面积
2.3物业现状
3.买卖双方信息
3.1出卖人信息
3.2买受人信息
4.买卖价格及支付方式
4.1买卖价格
4.2支付方式
4.3支付时间
5.交付及过户
5.1交付时间
5.2交付条件
5.3过户手续
6.物业费用
6.1物业管理费
6.2维修基金
6.3其他费用
7.物业瑕疵担保
7.1出卖人保证
7.2出卖人义务
7.3买受人权利
8.违约责任
8.1出卖人违约
8.2买受人违约
8.3违约赔偿
9.争议解决
9.1协商解决
9.2调解解决
9.3法律途径
10.合同的变更和解除
10.1变更条件
10.2解除条件
10.3变更和解除的效力
11.附则
11.1合同生效
11.2合同份数
11.3合同附件
12.补充条款
13.双方签字
13.1出卖人签字
13.2买受人签字
14.附件
14.1物业权属证明
14.2物业现状照片
14.3其他重要文件
第一部分：合同如下：
1.总则
1.1定义
本合同所述之物业，指的是位于_______（物业位置）的住宅物业，房产证号为_______，物业面积为_______平方米。
1.2解释
本合同所用词汇，如“出卖人”、“买受人”、“物业”等，除非文中另有定义，否则均按照本合同第一条所述之定义解释。
1.3适用法律
本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决，均适用中华人民共和国的法律。
2.物业描述
2.1物业位置
物业位于_______（具体地址），周围交通便利，配套设施齐全。
2.2物业面积
物业的建筑面积为_______平方米，使用面积为_______平方米。
2.3物业现状
物业现状为_______（物业用途，如住宅、商业等），房屋结构合理，设施设备齐全，能够满足正常居住或使用需求。
3.买卖双方信息
3.1出卖人信息
出卖人为_______（出卖人姓名），身份证号为_______，联系电话为_______。
3.2买受人信息
买受人为_______（买受人姓名），身份证号为_______，联系电话为_______。
4.买卖价格及支付方式
4.1买卖价格
物业的买卖价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。
4.2支付方式
买受人同意以_______（支付方式，如现金、转账等）支付上述价款。
4.3支付时间
买受人应在本合同签订后_______日内，将上述价款支付给出卖人。
5.交付及过户
5.1交付时间
出卖人应在本合同签订后_______日内，将物业交付给买受人。
5.2交付条件
物业的交付条件为_______（如物业所有权转移、物业现状保持等）。
5.3过户手续
双方应在本合同签订后_______日内，共同办理物业过户手续。
6.物业费用
6.1物业管理费
物业的物业管理费为每月每平方米_______元，买受人自取得物业所有权之日起，按月支付物业管理费。
6.2维修基金
物业的维修基金为人民币_______元整，买受人自取得物业所有权之日起，按年支付维修基金。
6.3其他费用
双方同意，除上述费用外，买受人还需支付物业过户手续费、契税等费用，具体费用及支付方式双方另行协商确定。
8.违约责任
8.1出卖人违约
出卖人未能按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任。包括但不限于：未能按照约定时间交付物业、未能按照约定条件交付物业、未能按照约定办理过户手续等。
8.2买受人违约
买受人未能按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任。包括但不限于：未能按照约定时间支付价款、未能按照约定条件支付价款、未能按照约定时间办理过户手续等。
8.3违约赔偿
违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同第三条所述买卖价格的_______%。
9.争议解决
9.1协商解决
双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。
9.2调解解决
如协商不成，双方可向物业所在地的人民调解委员会申请调解。
9.3法律途径
如调解不成，双方同意向物业所在地的人民法院提起诉讼。
10.合同的变更和解除
10.1变更条件
任何一方提出变更或解除本合同的，均应提前_______日书面通知对方。
10.2解除条件
本合同的解除条件为：_______（具体
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