二零二四物业承包服务合同（含社区商业运营管理）3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四物业承包服务合同（含社区商业运营管理）

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同双方

1.3合同签订日期

1.4合同有效期

1.5合同适用范围

2.物业承包服务内容

2.1物业管理服务

2.1.1常规物业管理

2.1.2安全管理

2.1.3清洁卫生

2.1.4公共设施维护

2.2社区商业运营管理

2.2.1商业设施租赁

2.2.2商业活动组织

2.2.3商业宣传推广

2.2.4商业安全管理

3.服务质量标准

3.1物业管理服务质量标准

3.2社区商业运营管理服务质量标准

4.服务费用及支付方式

4.1物业管理服务费用

4.2社区商业运营管理服务费用

4.3支付方式及时间

4.4逾期付款责任

5.违约责任

5.1物业管理服务违约责任

5.2社区商业运营管理违约责任

5.3违约金计算及支付

6.合同解除与终止

6.1合同解除条件

6.2合同终止条件

6.3合同解除与终止程序

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决费用

8.不可抗力

8.1不可抗力事件范围

8.2不可抗力事件通知

8.3不可抗力事件处理

9.合同附件

9.1物业管理服务内容明细

9.2社区商业运营管理内容明细

9.3服务费用明细

10.合同生效

10.1合同生效条件

10.2合同生效日期

11.合同修改与补充

11.1合同修改程序

11.2合同补充程序

12.合同解除与终止后的处理

12.1物业管理服务处理

12.2社区商业运营管理处理

12.3合同解除与终止后的费用结算

13.合同争议处理

13.1争议处理机构

13.2争议处理程序

13.3争议处理费用

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同名称

本合同名称为“二零二四物业承包服务合同（含社区商业运营管理）”。

1.2合同双方

甲方（物业所有者）：___________

乙方（物业服务方）：___________

1.3合同签订日期

本合同签订日期为____年____月____日。

1.4合同有效期

本合同自签订之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

1.5合同适用范围

本合同适用于甲方拥有的物业及社区商业运营管理，包括但不限于物业管理服务、社区商业设施租赁、商业活动组织等。

2.物业承包服务内容

2.1物业管理服务

2.1.1常规物业管理

乙方负责物业的日常管理，包括但不限于公共区域的清洁、绿化、秩序维护等。

2.1.2安全管理

乙方负责物业的安全防范工作，包括但不限于24小时巡逻、监控设备维护、应急事件处理等。

2.1.3清洁卫生

乙方负责物业的清洁工作，确保公共区域卫生整洁，包括但不限于垃圾清运、公共设施清洁等。

2.1.4公共设施维护

乙方负责物业公共设施的日常维护和保养，确保设施正常运行。

2.2社区商业运营管理

2.2.1商业设施租赁

乙方负责社区商业设施的租赁管理，包括但不限于租赁合同的签订、租金收取等。

2.2.2商业活动组织

乙方负责组织社区商业活动，包括但不限于节日促销、社区活动等。

2.2.3商业宣传推广

乙方负责社区商业的宣传推广工作，提高商业设施的知名度和吸引力。

2.2.4商业安全管理

乙方负责社区商业的安全管理工作，确保商业设施的安全运营。

3.服务质量标准

3.1物业管理服务质量标准

乙方应按照国家标准和行业规范，提供高质量的物业管理服务。

3.2社区商业运营管理服务质量标准

乙方应确保社区商业运营管理的服务质量，提升商业设施的运营效率。

4.服务费用及支付方式

4.1物业管理服务费用

物业管理服务费用按月计收，具体收费标准详见附件。

4.2社区商业运营管理服务费用

社区商业运营管理服务费用按实际发生费用计收，具体收费标准详见附件。

4.3支付方式及时间

服务费用应于每月____日前支付，支付方式为银行转账。

5.违约责任

5.1物业管理服务违约责任

若乙方未能履行物业管理服务合同约定的义务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

5.2社区商业运营管理违约责任

若乙方未能履行社区商业运营管理合同约定的义务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

5.3违约金计算及支付

违约金按合同约定比例计算，乙方应在收到甲方通知后