二零二四年度长租公寓租赁合同出租人市场定位与租户需求分析协议3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度长租公寓租赁合同出租人市场定位与租户需求分析协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1出租人定义

1.2租户定义

1.3长租公寓定义

1.4租赁合同定义

1.5市场定位定义

1.6租户需求分析定义

2.合同双方信息

2.1出租人信息

2.2租户信息

2.3长租公寓信息

3.租赁物描述

3.1房屋基本情况

3.2房屋设施清单

3.3房屋使用范围

4.租赁期限与租金

4.1租赁期限

4.2租金金额

4.3租金支付方式

4.4租金调整机制

5.租金押金

5.1押金金额

5.2押金支付时间

5.3押金退还条件

5.4押金退还流程

6.房屋使用规则

6.1使用范围限制

6.2维修责任划分

6.3禁止事项

6.4使用规范

7.合同解除与终止

7.1合同解除条件

7.2合同终止条件

7.3合同解除/终止程序

7.4合同解除/终止后果

8.违约责任

8.1出租人违约责任

8.2租户违约责任

8.3违约责任承担方式

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3争议解决地点

10.适用法律与管辖

10.1合同适用法律

10.2合同管辖法院

11.其他约定事项

11.1通知方式

11.2不可抗力条款

11.3保密条款

12.合同生效与变更

12.1合同生效条件

12.2合同变更程序

12.3合同变更效力

13.合同附件

13.1附件一：房屋设施清单

13.2附件二：租赁物使用规则

13.3附件三：合同解除/终止协议

14.合同签署与日期

14.1签署地点

14.2签署日期

14.3签署人信息

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1出租人定义：本合同中，出租人指拥有房屋产权，愿意将房屋出租给租户使用，并收取租金的自然人、法人或其他组织。

1.2租户定义：本合同中，租户指与出租人签订租赁合同，愿意支付租金并按照合同约定使用房屋的自然人、法人或其他组织。

1.3长租公寓定义：本合同中，长租公寓指出租人提供的，供租户长期居住的公寓房间，包括但不限于卧室、客厅、厨房、卫生间等生活空间。

1.4租赁合同定义：本合同中，租赁合同指出租人与租户之间就房屋租赁事宜所签订的书面协议。

1.5市场定位定义：本合同中，市场定位指出租人对长租公寓的市场目标群体、价格策略、服务特色等方面的定位。

1.6租户需求分析定义：本合同中，租户需求分析指出租人对租户的居住需求、生活习惯、收入水平等方面的调查与分析。

2.合同双方信息

2.1出租人信息：出租人全称为______，住所地为______，联系电话为______。

2.2租户信息：租户全称为______，住所地为______，联系电话为______。

2.3长租公寓信息：长租公寓位于______，房屋面积为______平方米，楼层为______层。

3.租赁物描述

3.1

房屋基本情况：房屋为钢筋混凝土结构，抗震设防烈度为______度，房屋产权清晰，无抵押、查封等限制。

3.2房屋设施清单：房屋内设施包括但不限于床、衣柜、桌子、椅子、空调、热水器、洗衣机等。

3.3房屋使用范围：租户仅限于在本合同约定的长租公寓内居住，不得将房屋转租、转借、出售或用于其他商业用途。

4.租赁期限与租金

4.1租赁期限：本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

4.2租金金额：本合同租金为每月______元，租金支付方式为______。

4.3租金支付方式：租户应于每月______日前将租金支付至出租人指定账户。

4.4租金调整机制：在租赁期间，如遇政府调整租金标准，租金将按照政府规定进行调整。

5.租金押金

5.1押金金额：本合同押金为______元。

5.2押金支付时间：租户应在签订本合同之日支付押金。

5.3押金退还条件：租户在租赁期满，无违约行为，房屋及设施无损坏的情况下，出租人应在______日内退还押金。

5.4押金退还流程：租户在租赁期满后，向出租人提出退还押金申请，出租人核实无误后，将押金退还租户。

6.房屋使用规则

6.1使用范围限制：租户仅限于在房屋内居住，不得擅自改变房屋结构、用途，不得进行装修或改建。

6.2维修责任划分：房屋及设施的自然磨损、合理损耗由出租人负责维修，因租户使用不当造成的损坏由租户负责维修。

6.3禁止事项：租户不得在房屋内进行非