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[标准合同]上海市商品房购买预售合同10篇

篇1

甲方（卖方）：____________________

注册地址：_______________________

营业执照号码：___________________

乙方（买方）：____________________

联系地址：_______________________

身份证号码：_____________________

鉴于甲方和乙方同意进行商品房的预售购买交易，为明确双方的权利与义务，特此签订本合同。甲、乙双方经过友好协商，一致同意订立以下条款和条件，以兹信守。

第一条预售商品房基本情况

1.甲方预售的商品房位于___________市___________区，项目名称为___________，房屋类型为___________，用途为居住/办公。

2.预售房屋的具体位置、户型、结构、面积等基本情况，详见附件一：房屋平面图及位置说明。乙方在签署本合同时已充分了解并接受上述内容。

第二条预售价格及支付方式

1.预售商品房的总价为人民币______元（大写：______________________元整）。此价格不含办理产权证等税费及物业管理费用等。

2.乙方应按照以下方式支付房款：

（1）合同签订之日，乙方支付定金人民币______元；

（2）房屋交付前______日，乙方支付剩余房款人民币______元。

第三条房屋交付及产权办理

1.甲方应于本合同签订后的______个月内，将房屋交付给乙方使用。如因特殊情况未能按时交付，甲方应提前通知乙方，并征得乙方同意。每逾期一日，甲方需向乙方支付总房款万分之______的违约金。

2.房屋交付时，甲方应向乙方提供房屋质量保证书及符合国家规定的房屋使用说明书。房屋质量保证书应包含保修范围、保修期限和保修权利等内容。

3.房屋交付后，甲方应在______个月内办理房屋产权初始登记。乙方在办理房屋交接手续时支付产权登记相关费用。甲方应在取得房屋产权证书后的______日内将证书交付给乙方。若甲方逾期办理产权登记或交付产权证书，每逾期一日，需向乙方支付总房款万分之______的违约金。

第四条违约责任

1.若乙方未按照本合同约定时间支付房款，每逾期一日，需向甲方支付未付房款万分之______的违约金。逾期超过______日，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。若因乙方违约导致合同解除，甲方有权扣除已收取的款项作为违约金并不再退还。同时保留追究乙方其他法律责任的权利。

篇2

合同编号：[具体编号]

甲方（卖方）：[甲方公司名称]

法定代表人：[法定代表人姓名]

注册地址：[甲方注册地址]

乙方（买方）：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号码]

住址：[乙方住址]

鉴于甲方拟出售位于上海市的商品房给乙方，双方在平等、自愿、公平的基础上，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，就有关事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.甲方将坐落于[具体地址]的商品房出售给乙方。

2.房屋面积：建筑面积为[面积]平方米。

3.房屋权属：甲方拥有该房屋的合法产权，并已取得相关证明文件。

第二条交易价格及支付方式

1.交易价格：人民币[金额]元（大写：[金额汉字大写]）。

2.支付方式：乙方应按照以下方式支付购房款项：（1）签订合同时支付定金；（2）房屋交付前支付剩余款项。

第三条房屋交付

1.交付时间：甲方应于本合同签订后[具体日期]内将房屋交付给乙方。

2.交付条件：房屋应无结构性损坏，附属设施完备，相关权益证书齐全。

第四条违约责任

1.若甲方未按时交付房屋，应支付乙方违约金。

2.若乙方未按时支付购房款项，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。

第五条产权登记及税费

1.甲方应协助乙方办理产权登记手续。

2.双方按照国家法律法规的规定缴纳相关税费。

第六条保修责任

甲方应按照国家和地方的有关规定承担该房屋的保修责任。

第七条合同的变更和解除

本合同一经签订，双方应遵守。如需变更或解除，应经双方协商一致，并书面签订补充协议。

第八条争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向上海市有关仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。

第九条其他约定事项

[其他具体约定事项]

第十条合同生效及份数

本合同自双方