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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年房产经纪服务合同

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方（房产出售方）

1.2乙方（房产经纪方）

1.3房产定义

第二条服务内容

2.1乙方义务

2.1.1信息搜集与发布

2.1.2客户接待与咨询

2.1.3带看房服务

2.1.4谈判协助

2.1.5交易手续办理

2.2甲方义务

2.2.1提供房产信息

2.2.2配合乙方进行房产交易

第三条服务费用及支付

3.1服务费用

3.1.1费用的计算方式

3.1.2费用的支付时间

3.1.3费用的支付方式

3.2额外费用的承担

第四条合同的履行期限

4.1合同的开始日期

4.2合同的结束日期

第五条合同的解除和终止

5.1合同解除的条件

5.2合同终止的条件

第六条违约责任

6.1甲方违约

6.2乙方违约

第七条争议解决

7.1双方协商解决

7.2第三方调解

7.3法律途径

第八条保密条款

8.1保密内容

8.2保密期限

8.3泄露后果

第九条不可抗力

9.1不可抗力的定义

9.2不可抗力事件的处理

第十条法律适用和争议解决

10.1合同适用的法律

10.2争议解决的方式

第十一条双方的权利和义务

11.1甲方的权利和义务

11.2乙方的权利和义务

第十二条合同的修改和补充

12.1修改和补充的条件

12.2修改和补充的方式

第十三条合同的生效、变更和解除

13.1合同的生效条件

13.2合同的变更条件

13.3合同的解除条件

第十四条其他约定

14.1双方的其他约定

14.2附件说明

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方（房产出售方）

甲方是指将房产出售给乙方的个人或单位，甲方应具备合法的房产所有权和处置权。

1.2乙方（房产经纪方）

乙方是指接受甲方委托，为甲方提供房产经纪服务的合法注册的房地产经纪公司。

1.3房产定义

房产是指甲方持有的，位于_______（地址）的_______（房产类型），具体信息详见附件一。

第二条服务内容

2.1乙方义务

2.1.1信息搜集与发布

乙方应根据甲方的要求，搜集与发布房产相关的信息，包括但不限于房产的面积、户型、价格、位置等，并确保信息的真实性和有效性。

2.1.2客户接待与咨询

乙方应对客户进行热情、专业的接待与咨询，解答客户对房产的疑问，提供合理的购房建议，以促成交易的顺利进行。

2.1.3带看房服务

乙方应安排专业人员进行带看房服务，确保客户能够全面、真实地了解房产的现状。

2.1.4谈判协助

乙方应协助甲方与客户进行价格、付款方式、过户等事项的谈判，以达成交易。

2.1.5交易手续办理

乙方应协助甲方完成房产交易的各项手续，包括但不限于合同签订、产权过户、物业交割等。

2.2甲方义务

2.2.1提供房产信息

甲方应向乙方提供真实、准确的房产信息，并配合乙方进行房产交易的相关工作。

2.2.2配合乙方进行房产交易

甲方应按照乙方的安排，进行带看房、谈判等活动，并按照合同约定履行相关义务。

第三条服务费用及支付

3.1服务费用

3.1.1费用的计算方式

乙方向甲方提供的房产经纪服务费用为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。

3.1.2费用的支付时间

甲方应在本合同签订后的_______个工作日内，向乙方支付服务费用。

3.1.3费用的支付方式

（1）银行转账

（2）现金支付

（3）/支付

3.2额外费用的承担

如在合同执行过程中发生额外费用（如过户费、评估费等），甲方应按照实际情况承担。

第四条合同的履行期限

4.1合同的开始日期

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______个月。

4.2合同的结束日期

本合同的有效期至房产交易完成之日止。

第五条合同的解除和终止

5.1合同解除的条件

任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。

5.2合同终止的条件

本合同的有效期届满，或者双方另有约定的终止条件发生，本合同即告终止。

第六条违约责任

6.1甲方违约

甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为合同服务费用的_______%。

6.2乙方违约

乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为合同服务费用的_______%。

第八条保密条款

8.