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物业管理承包合同范本下载打印8篇

篇1

甲方（发包方）：____________________

乙方（承包方）：____________________

根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方物业管理的承包事宜，达成如下协议：

一、合同背景及目的

鉴于甲方需要专业的物业管理服务，乙方具备物业管理承包的专业能力和资质，双方经友好协商，决定由乙方承包甲方的物业管理业务，以提高物业管理水平和服务质量。

二、承包范围与工作内容

1.物业服务范围：包括但不限于甲方所拥有或管理的物业项目的日常维护、保安、绿化、清洁、设备设施管理等。

2.具体工作内容：

（1）日常维护：对物业进行日常检查、维修和保养，确保物业的正常使用。

（2）保安服务：提供全面的安全保卫服务，维护物业的公共秩序和公共安全。

（3）绿化管理：负责物业的绿化规划、植物养护和景观维护。

（4）清洁卫生：负责物业的公共区域清洁卫生，保持环境整洁。

（5）设备设施管理：负责管理和维护物业内的各种设备设施，确保其正常运行。

三、合同期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。

四、服务费用及支付方式

1.物业服务费用：乙方提供物业服务，甲方应按约定支付物业服务费用。

2.支付方式：甲方应按季度/年度向乙方支付物业服务费用，具体金额和支付方式详见附件。

五、双方权利义务

1.甲方权利及义务：

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定提供物业服务。

（2）甲方有义务按照约定支付物业服务费用。

（3）甲方应提供乙方履行物业服务所需的资料和条件。

2.乙方权利及义务：

（1）乙方有权获得约定的物业服务费用。

（2）乙方应按照本合同约定提供物业服务，履行维护物业的义务。

（3）乙方应定期向甲方报告物业服务情况，提出改进建议。

六、违约责任

1.若甲方未按时支付物业服务费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金。

2.若乙方未按照本合同约定提供物业服务，甲方有权要求乙方承担违约责任。

3.双方因履行合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他事项约定

篇2

甲方（发包方）：___________

乙方（承包方）：___________

根据有关法律法规的规定，为确保物业管理的顺利进行，明确双方的权利义务，甲乙双方经友好协商，就甲方委托乙方进行物业管理事宜达成如下协议：

一、物业基本情况

物业名称：___________

物业地址：___________

物业范围：___________（具体范围详见附件）

二、承包事项及内容

乙方同意接受甲方的委托，对约定的物业区域进行全面、有效的物业管理，包括但不限于以下事项：物业设施设备运行维护、公共区域保洁、绿化养护、秩序维护、客户服务等。

三、承包期限

本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。

四、费用及支付方式

1.甲方应按照约定向乙方支付物业管理费用。具体金额按照约定的计费方式和标准计算。

2.支付方式：_____（如月结、季度支付等）。

3.乙方应在每月（或约定周期）结束后向甲方提供详细的费用清单和发票。

五、甲方的权利和义务

1.甲方有权监督乙方的物业管理服务，对不符合约定的服务有权要求乙方整改。

2.甲方应按时支付物业管理费用。

3.甲方应协助乙方开展物业管理活动，提供必要的支持和配合。

4.甲方有权对乙方的管理情况进行考核和评估。

六、乙方的权利和义务

1.乙方应按照约定全面履行物业管理职责，提供高品质的物业管理服务。

2.乙方有权获得约定的物业管理费用。

3.乙方应对物业服务情况进行记录，并定期向甲方报告。

4.乙方应接受甲方的监督、考核和评估。

5.乙方应对发生的紧急情况及时进行处理，确保物业的正常运行。

七、违约责任

1.甲乙双方中任何一方未能履行本合同约定的义务，均应承担违约责任。

2.甲方未按时支付物业管理费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金。

3.若乙方提供的物业服务不符合约定，甲方有权要求乙方整改并承担相应损失。

八、合同的变更和解除

1.本合同的变更和解除需经甲乙双方协商一致，书面变更或解除合同。

2.若因不可抗力导致本合同无法继续履行，双方可以协商解除合同。

九、争议解决