二零二五版大型商铺租赁合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五版大型商铺租赁合同

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、商铺描述

1.商铺名称与面积

商铺名称为______，面积共计______平方米。

商铺位置位于______，具体位置描述为______。

2.商铺设施要求

商铺应具备基本商业运营所需的设施，包括但不限于水、电、网络等。

商铺内部装修应符合乙方经营需求，甲方应提供必要的装修许可和协调支持。

二、租赁期限与租金

1.租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期满后，双方可协商续租事宜。

2.租金及支付方式

本合同租金为每月______元，共计______元。

租金支付方式为______，具体支付时间为每月______日前。

三、交房时间与使用

1.交房时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内将商铺交付乙方使用。

乙方在收到商铺后应在______个工作日内完成入驻和装修工作。

2.商铺使用

乙方应合法合规使用商铺，不得用于违法经营活动。

乙方不得擅自改变商铺的结构和用途，如需改动需事先取得甲方同意。

四、维修与保养

1.商铺维修

因甲方原因造成的损坏；

因不可抗力因素造成的损坏。

2.不可抗力

因不可抗力因素导致的商铺损坏或租赁合同无法履行，双方互不承担责任。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方使用的商铺进行合理检查，确保其符合租赁合同的约定。

有权要求乙方遵守商铺租赁合同的相关条款，包括但不限于营业时间、经营范围等。

义务：

为乙方提供合同约定的商铺使用条件，包括但不限于水、电、网络等基础设施。

在租赁期间，保持商铺的基本结构和使用功能，不得随意改变商铺的用途。

2.乙方权利与义务

权利：

在租赁期间，有权使用商铺进行合法经营活动。

有权要求甲方履行合同约定的维修和保养责任。

义务：

按照合同约定支付租金，并遵守商铺租赁合同的相关条款。

保持商铺的整洁和良好状态，不得损坏商铺设施。

六、商铺维护与保养

1.维护责任

乙方负责商铺的日常维护和保养，包括但不限于清洁、保养等。

甲方负责商铺的大修和翻新，但乙方应提前通知甲方。

2.不可抗力

因不可抗力因素导致的商铺损坏或租赁合同无法履行，双方互不承担责任。

七、租赁期满及续租

1.租赁期满

租赁期满后，乙方有权选择续租，但需提前______个工作日向甲方提出书面申请。

甲方应在收到乙方申请后的______个工作日内给予答复。

2.续租条件

续租条件应与原租赁合同相同，包括租金、租赁期限等。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按约定提供商铺或违反合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、解除合同等。

2.乙方违约责任

若乙方未按约定支付租金或违反合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、解除合同等。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密内容

双方应对在合同履行过程中知悉的对方