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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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二零二五年度房屋买卖转让与物业管理协议

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（卖方）：

名称：_________________________

地址：_________________________

联系人：_______________________

联系电话：_____________________

2.乙方（买方）：

名称：_________________________

地址：_________________________

联系人：_______________________

联系电话：_____________________

3.其他相关方：

名称：_________________________

地址：_________________________

联系人：_______________________

联系电话：_____________________

二、合同前言

2.1背景和目的

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规及政策规定制定。

三、定义与解释

3.1专业术语

1.房屋：指甲方拥有的位于_________________________的房屋，包括房屋主体、附属设施及土地使用权。

2.物业管理：指乙方在购买该房屋后，对房屋及其附属设施进行日常维护、保养、修缮等管理活动。

3.物业服务费：指乙方按照物业管理规定，向物业管理公司支付的费用。

3.2关键词解释

1.买卖双方：指甲方（卖方）和乙方（买方）。

2.合同标的：指甲方拥有的位于_________________________的房屋。

3.合同期限：指本合同的生效期限。

4.合同价款：指乙方购买该房屋所支付的全部款项。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付合同价款。

2.甲方应保证该房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷。

3.甲方应按照合同约定，将房屋及相关附属设施交付给乙方。

4.甲方应配合乙方办理房屋过户手续。

4.2乙方的权利和义务

1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋及相关附属设施。

2.乙方应按照合同约定支付合同价款。

3.乙方应按照物业管理规定，合理使用房屋及其附属设施。

4.乙方应配合甲方办理房屋过户手续。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为____年。

5.2合同履行地点

本合同履行地点为甲方提供的房屋所在地。

5.3合同履行方式

1.甲方应在合同生效之日起____个工作日内，将房屋及相关附属设施交付给乙方。

2.乙方应在合同生效之日起____个工作日内，支付合同价款。

3.双方应按照物业管理规定，履行物业管理义务。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同经双方签字盖章后生效。

6.2终止条件

1.合同期限届满，合同自动终止。

2.双方协商一致，签订终止合同协议。

3.因不可抗力导致合同无法履行，合同终止。

6.3终止程序

1.合同终止前，双方应按照合同约定履行各自义务。

2.合同终止后，双方应按照国家法律法规及政策规定，办理相关手续。

6.4终止后果

1.合同终止后，乙方应将房屋及相关附属设施交还给甲方。

2.双方应按照合同约定，结算合同价款及其他相关费用。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.房屋转让价款：根据双方协商，该房屋的转让价款为人民币_________元整（大写：_______________________元整）。

2.物业管理服务费：根据物业管理规定，乙方需支付物业管理服务费，具体费用标准及支付方式详见附件《物业管理服务收费标准》。

3.过户税费：根据国家相关规定，乙方需支付房屋过户税费，具体税费计算及支付方式详见附件《过户税费计算标准》。

4.其他费用：除上述费用外，双方可能产生的其他费用，如律师费、评估费等，由双方另行协商确定。

7.2支付方式

1.房屋转让价款支付：乙方应在本合同生效之日起____个工作日内，将房屋转让价款一次性支付至甲方指定账户。

2.物业管理服务费支付：乙方应按照物业管理规定，按时支付物业管理服务费。

3.过户税费支付：乙方应按照过户税费计算标准，自行承担并支付过户税费。

4.其他费用支付：其他费用的支付方式由双方另