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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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二零二五年度房屋买卖附带周边商业租赁合同

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方：

名称：（甲方名称）

地址：（甲方地址）

联系人：（甲方联系人）

联系电话：（甲方联系电话）

2.乙方：

名称：（乙方名称）

地址：（乙方地址）

联系人：（乙方联系人）

联系电话：（乙方联系电话）

3.其他相关方：

名称：（相关方名称）

地址：（相关方地址）

联系人：（相关方联系人）

联系电话：（相关方联系电话）

二、合同前言

2.1背景和目的

本合同由甲方、乙方及其他相关方（如有）共同签订，旨在明确双方在2025年度的房屋买卖及附带周边商业租赁事宜中的权利、义务、履行条件及终止条件等，以确保合同的顺利履行，维护双方的合法权益。

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定，并遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。

三、定义与解释

3.1专业术语

1.房屋买卖：指甲方将其拥有的房屋产权转让给乙方的行为。

2.周边商业租赁：指乙方在甲方指定的周边商业区域租赁场地进行经营活动。

3.2关键词解释

1.房屋：指甲方拥有的，用于居住、办公或其他用途的建筑物。

2.周边商业区域：指甲方房屋周边的商业场地，包括但不限于商铺、门面等。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定履行房屋买卖及周边商业租赁义务。

2.甲方应确保房屋产权清晰，无任何争议。

3.甲方应按照合同约定提供房屋及周边商业租赁场地。

4.2乙方的权利和义务

1.乙方有权要求甲方按照合同约定提供房屋及周边商业租赁场地。

2.乙方应按照合同约定支付房屋买卖价款及周边商业租赁费用。

3.乙方应按照合同约定合理使用房屋及周边商业租赁场地，不得损害甲方合法权益。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至2025年12月31日止。

5.2合同履行地点

房屋买卖及周边商业租赁的履行地点为甲方提供的房屋及周边商业租赁场地。

5.3合同履行方式

1.房屋买卖：乙方按照合同约定支付房屋买卖价款，甲方将房屋产权过户至乙方名下。

2.周边商业租赁：乙方按照合同约定支付周边商业租赁费用，甲方提供周边商业租赁场地供乙方使用。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同经双方签字（或盖章）后生效。

6.2终止条件

1.合同履行完毕；

2.双方协商一致解除合同；

3.因不可抗力导致合同无法履行。

6.3终止程序

1.双方协商一致解除合同时，应书面通知对方；

2.因不可抗力导致合同无法履行时，一方应及时通知对方，并提供相关证明材料。

6.4终止后果

1.合同终止后，双方应按照约定结算房屋买卖价款及周边商业租赁费用；

2.双方应按照约定办理房屋产权过户手续；

3.双方应相互退还房屋及周边商业租赁场地。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.房屋买卖价款：包括房屋的成交价格、税费、手续费等。

2.周边商业租赁费用：包括租赁场地租金、水电费、物业管理费等。

7.2支付方式

1.房屋买卖价款：乙方应通过银行转账方式支付给甲方。

2.周边商业租赁费用：乙方应按月支付租金，通过银行转账方式支付给甲方。

7.3支付时间

1.房屋买卖价款：乙方应在合同签订后的15个工作日内支付完毕。

2.周边商业租赁费用：乙方应在每月的对应日前支付当月租金。

7.4支付条款

1.甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方开具相应的发票。

2.乙方应保证支付的费用真实、合法，不得以任何形式拖欠。

八、违约责任

8.1甲方违约

1.甲方未按合同约定提供房屋或周边商业租赁场地，应向乙方支付违约金，违约金为房屋买卖价款的10%。

2.甲方未按合同约定办理房屋产权过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为房屋买卖价款的10%。

8.2乙方违约

1.乙方未按合同约定支付房屋买卖价款或周边商业租赁费用，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的10%。

2.乙方擅自改变房屋或周边商业租赁场地的用途，应向甲方支付违约金，违约金为房屋买卖价款的10%。

8.3赔偿金额和方式

1.甲方和乙方在违约情况下，应按照合同约定的违约金支付方式，在违约事实发生后30日内支付违约金。

2.如违约金不足以弥补损失，违约方还应根据损失情况，按照实际损失进行赔偿。

九、保密条款

9.1保密内容

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