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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年无锡个人房产买卖车位租赁合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出卖人/承租人信息

1.2买受人/承租人信息

1.3代理人信息（如有）

2.房产车位基本信息

2.1房产车位位置

2.2房产车位面积

2.3房产车位结构

2.4房产车位权属

2.5房产车位使用性质

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3付款时间节点

3.4首付款及尾款比例

3.5付款方式

4.交房及交付条件

4.1交房时间

4.2交付条件

4.3质量验收标准

4.4违约责任

5.租赁期限及租金

5.1租赁期限

5.2租金金额

5.3租金支付方式

5.4租金调整机制

6.使用限制及维护责任

6.1使用限制

6.2维护责任

6.3保养义务

6.4保养费用

7.保险责任

7.1保险种类

7.2保险期限

7.3保险金额

7.4保险费用承担

8.不可抗力

8.1定义

8.2发生时的处理

8.3责任免除

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约金或赔偿金

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同变更及解除

11.1变更程序

11.2解除条件

11.3解除程序

12.合同生效及终止

12.1生效条件

12.2生效日期

12.3终止条件

12.4终止日期

13.其他约定事项

13.1通知方式

13.2不可归责事项

13.3合同附件

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出卖人/承租人信息

1.1.1出卖人姓名：

1.1.2出卖人身份证号码：05678

1.1.3出卖人联系方式：138xxxx5678

1.2买受人/承租人信息

1.2.1买受人姓名：

1.2.2买受人身份证号码：876543210987654321

1.2.3买受人联系方式：139xxxx5678

1.3代理人信息（如有）

1.3.1代理人姓名：

1.3.2代理人身份证号码：5678900

1.3.3代理人联系方式：137xxxx5678

2.房产车位基本信息

2.1房产车位位置：无锡市区街道小区栋号

2.2房产车位面积：15平方米

2.3房产车位结构：地下车库

2.4房产车位权属：独立产权

2.5房产车位使用性质：住宅车位

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币壹拾万元整（￥100,000）

3.2支付方式：分两次支付

3.3付款时间节点：签约当日支付50%首付款，交房时支付剩余50%

3.4

首付款及尾款比例：首付款为交易价格的50%，尾款为交易价格的50%

3.5付款方式：银行转账

4.交房及交付条件

4.1交房时间：2024年4月30日

4.2交付条件：车位完好，符合合同约定使用性质

4.3质量验收标准：参照国家相关标准及行业标准

4.4违约责任：若出卖人未按约定时间交房，每逾期一日向买受人支付合同总价款的0.1%作为违约金

5.租赁期限及租金

5.1租赁期限：自2024年5月1日起至2027年4月30日止，共计三年

5.2租金金额：人民币贰万元整（￥20,000）

5.3租金支付方式：每年支付一次，于每年的4月30日前支付

5.4租金调整机制：租赁期限内租金不调整

6.使用限制及维护责任

6.1使用限制：仅限于个人居住使用，不得用于商业活动

6.2维护责任：租赁期间，车位维护责任由承租人承担

6.3保养义务：承租人应定期对车位进行保养，确保车位良好状态

6.4保养费用：保养费用由承租人承担

7.保险责任

7.1保险种类：车辆损失险、第三者责任险

7.2保险期限：与租赁期限一致

7.3保险金额：车辆损失险保额为车位价值，第三者责任险保额为人民币50万元

7.4保险费用承担：保险费用由承租人承担

8.不可抗力

8.1定义：本合同所指不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或者履行困难的客观情况。

8.2发生时的处理：一旦发生不可抗力事件，合同双方应立即通知对方，并采取一切必要的措施减轻损失。

8.3责任免除：在不可抗力事件发生期间，合同双方互不承担违约责任。合同履行期限应相应顺延。

9.违约责任

9.1违约情形：任何一方违反本合同约定，均构成违约。

9.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不